持有税只能保证一件事情
就是可以防闲置、防囤积
至于房价会涨会跌
租金会涨会跌
这很难讲
另外谁说房价涨就是不正义，跌就是正义??
结论:
不要引申过多、推论太远，但是持有税有它的道理在
土地有限，必须充分利用
制度不合理，就会有很多不经济的行为
比如说竟然有老人家会拿住宅或店面来囤积资源回收物品
竟然有一些经营得很烂的店(很难吃的餐厅之类的)，
只因为店面是自己的，就可以死撑在那里
间接阻止了好店的进驻
这都是不经济滴
不过要讲公平正义的话，任何加税的行为
应该要在别的地方减税
不然都只是政府趁机多收钱而已

没错,你讲到重点,先把税制修正,接下来就让市场决定提高持有税的意义就在于提高土地的使用效率

不一定会提高周转率,因为会有自用住宅条款

自用住宅,出租反而是违规的

所以说会导致土地的低度利用,想屯地的反而会盖小透天,以自用住宅方式来持有

原PO说就算持有1间也要课~xd

所以说你主张删掉自用住宅优惠税率? 那保证你不会过 XD

首先,房屋税地价税是地方税,你增加地方税却叫中央减税???这第一个办不到,中央不会做这种蠢事第二,你跟全台湾500万户自用住宅说,你家优惠要取消了...

怎么可能?保证办不到啦!除非不是民选政府

为了让现在住台北市的人住不起阿.所以会有异想天开的想法.

自用住宅的优惠应该还是会留,只是看用税率还是扣除额

如果用扣除额的话,你盖透天一样避不了税

现行是用面积计算

都市300m2 非都市700m2

之后就是要看会不会修正,毕竟时空环境都有变

中央跟地方拆帐的方法就是中央直接减少统筹分配款

推促进土地利用

一般人缴最多的绝对不是营业税,年消费100万才缴5万....

中央地方拆帐,一定是先砍中央特别补助款与常态补助款

不过按照现在台湾政府的债务来看,要减税是很难的

穷人缴最多的税一定是菸酒相关税

研考会就有份报告提到统筹分配款中要有租税努力这项

感觉这样搞低收入的会全部退出台北市