※ 引述《processior (korman)》之铭言：
: 一般房地产 通常多久卖掉算正常
: 三个月 半年 or 一年
: 如果价格是市价 超过多久代表房子本身存在某些问题
: 一般经验来讲 房地产从开始卖到成交 多久算是正常
: 也就是正常市场下 周转率通常是多少
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看到前面板友的回文 我发现房地产这种东西
就算现在周转率差买气差 只要你不卖 等买气回升往往还是可以
获利了结 难怪易涨难跌 难怪这么多投资客要炒房 只要撑一下
就可以获利了。
另外一个问题是 很多人都说现在利率低 但是现在的房价也比20年
前高很多 打一个比方 20年前贷款200万 利息10%
一年要缴利息20万 贷20年 每年本金要还 10万 等于要还30万
如果现在贷款1000万 虽然利息只有2%
那一年的要缴的利息大约是20万 本金大约要缴50万
那你一年要缴的利息+本金大约=70万
虽然利息低但是房价上去了贷款也上去了 理论上是有资金压力的
为什么投资客可以撑著不卖等买气好再卖了 难道是现在的投资客钱很厚
跟20年前的投资客比。
分享一件事 在选前 我同学的老公跟我同学讲他想买永和 还是中和 国泰或国建
的房子 好像是预售还是新成屋 我忘记了 因为她老公资金不足 所以她老公想
拿原本的房地产去贷二胎 但我同学不敢因为女生比较胆小 他觉得太冲了
后来是没买成 不过看到板上都在说井喷 如果真的井喷上去 我想她老公因该
很不爽吧 我发现是不是买气不好撑一下就能卖高价了 又不像股票公司可能倒闭
难怪这么多人爱炒房 因为房地产简直太好赚了 不知道小弟我是不是资讯错误
希望各位大师纠正。