楼主:
a386036 (骷髅怪)
2012-05-12 18:28:08王家土地
阳明段三小段801地号 面积93平方公尺=28.132坪
阳明段三小段803地号 面积74平方公尺=22.385坪
现行容积率
商一
容积率（％) 360%
建蔽率（％） 55%
高度比 2.0
最小前院深度（M） N/A
最小后院深度（M） 3
最小后院深度比 N/A
最小侧院宽度（M） N/A
http://www.udd.taipei.gov.tw/pages/detail.aspx?Node=46&Page=2077&Index=5
http://ppt.cc/UaLq
王家是独力的两栋分开的透天
不考虑袋地通行下
老实说王家要依现行法令就地重建跟本不可能
建蔽率55%
法定车位
双逃生梯
王家的地只能盖两栋一层一户的套房
要变通只能跟建商何在一起请建照
改变目前的设计
把楼高降低
然后王家以原面积盖回他原本的透天
至于多出来的容积率，看是要卖给建商，还是抵工程款
拿来抵工程款的话王家愿不愿意也是问题
毕竟王家是在不同意下被拆的
如果要以损害赔偿办法来处理，王家透天的残值，扣掉折旧所剩无几
王家自己负担工程款盖????
怎样的补偿问题而已
容积率卖给建商，王家土地变少他愿不愿意???
不愿意法令跟袋地的问题也要解决......
作者: keithking (K) 2012-05-12 18:30:00
专业文！
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2012-05-12 18:32:00依法办理有难度，建商王家是必要让步以现行法令变更设计，两边牺牲一点
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2012-05-12 18:33:00王家拿回原本的房子，减少一点土地持分，剩于看是卖钱还是怎样跟建商谈好建商也不要锁住原本利益，少赚些
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2012-05-12 18:34:00赶快动工比较实在
作者: boni 2012-05-12 19:11:00
两边有点牛头不对马嘴,王家的主张其实是"你不该拆我家,拆了就
作者: boni 2012-05-12 19:12:00
要负责盖回来",官方则是说"喔,你要在这片地盖新房子的话呀.."所以这场协调会是白开的....
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2012-05-12 19:46:00政府专案弄才有可能 不过这会变成以后连官司打输都可以闹然后闹一闹就是你的 似乎不太合乎常理就是了
作者:
flyover01 (想得不可得 情爱里无智者)
2012-05-13 15:52:00801还漏了一个:捷运旁6M限建,801会被削掉2M,803无建筑线