楼主:
Max11 (从来没有)
2012-05-09 11:39:42说房价下跌那真的都是骗人的
现在房屋需求的主力有两个，一组是30~40岁的首购族，另一组是50~65岁的换屋族
第一组现在总人口是390万人，比起20年前多了30万人
第二组现在有460万，比20年前多了230万人，整整一倍
大家想想二十年前台湾的房市怎样？民国79~82年，房市热到一个不行
现在有需要买房的人比起二十年前可能增加了30%
但是大台北地区市场上的供给跟三十年前相比并没有增加，甚至减少
房子这种东西又不是蔬菜，自己会从土地里长出来
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-05-09 11:45:00大家想想二十年前台湾的房市怎样？民国83~89年
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2012-05-09 11:57:00遗赠税调降为10%也有关
作者:
sagarain (HNY 2010)
2012-05-09 12:00:00首购族去买换屋族 需求马上降一大半
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-09 12:08:00换屋族要买大一点的房子 资金需求变多 卖屋开价就变高
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-05-09 12:20:00C/P值高,乡民表示: 这么棒干啥卖??一定有问题~~
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-05-09 12:21:00C/P值低,乡民表示: 这烂货我才看不上眼,屋主慢慢卖吧!!
作者:
royaleo (日盛期货Leo)
2012-05-09 12:21:00我不太明白，换屋族一换下去，供给等于+1-1=0，不变呀
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-05-09 12:23:00换屋族是因为,人口增加或成长,而需要更大的空间~~空间需求增加,不是单纯的买一间,卖一间,所以总数量不变
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-09 12:32:00文章代码(AID): #1FdAOJcS
作者:
lionwiner (每天看monitor十五小时)
2012-05-09 12:34:00咦！换屋族也要卖房子！供给量比20年前多了230万人..XD
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-09 12:41:00@pds1 那您如果看县市人口增加 那大台北不就要涨翻天XDD
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-09 12:42:00少子化让很多产业没落 很多地方工作机会也随之变少
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-09 12:43:00最后也带动人向都会区流动
作者:
op5566 (一直OP)
2012-05-09 12:43:00这种论调只有在台湾会有这结论 日本欧美却一直跌
作者:
Kael 2012-05-09 12:44:00等等德国又要出来救援了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-09 12:49:00就已释出超过1000公顷土地，加上淡海新市镇仅一期尚未完成
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-09 12:52:00大台北目前空屋率20%，新北市繁星13计画不算入东北角开发区会释出约1300公顷土地，光二重疏洪道以西、大汉溪以北就已释出超过1000公顷土地，加上淡海新市镇仅一期尚未完成二期现在又要开发，将来还有三期，共计还有1300公顷土地释出小妹我不相信过五年房价还这么嚣张
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-09 12:53:00排版错误，重发
作者:
Kael 2012-05-09 12:57:00淡水新市镇 当初8万的时候还是没人买以前读新埔天天经过，盖一堆12楼以上大楼，几乎都是空城
作者:
Kael 2012-05-09 12:58:00空屋率20％看起来很多，扣掉乡民不屑住的地方，剩多少
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-09 12:58:00@pds1 XDD看了您之前的文章 应该颇专业 您哪些是反串
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-09 12:58:00107年轻轨完成，加上淡江大桥与台北港开发计画
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-09 12:59:00过几年情况将会不同。
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-09 12:59:00说真的还看不太出来 上面推文的地段XDD
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-09 13:00:00交通建设尤其是捷运类完成之后 应该还有几年炒作空间
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-09 13:01:00所以五年之内应该还是会继续嚣张 淡海都卖30市区60还好吧
作者:
yrrh 2012-05-09 13:12:00你知道台湾人口在明年或后年就会开始负成长吗
作者:
yrrh 2012-05-09 13:13:00西班牙、日本、美国在人口负成长前就撑不住而房市泡沫化
作者:
yrrh 2012-05-09 13:14:00台湾能撑到现在应该算是世界奇蹟，跟政府的政策关系很大
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-09 13:17:00楼上 北部人口是正成长 南部绿色高雄才是负的
作者:
cult2 (cult)
2012-05-09 13:17:00政府政策问题 绑定大多数产业在北部的关系 一切都是工作机会
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-05-09 13:18:00P大论点,是要再等五年吗??Y大论点,是要再等1~2年吗??
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-09 13:19:00还有北部对生养补助、友善环境 影响也很大
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-05-09 13:21:00等是应该的 因为现在不是不想买 而是买不起啊 XD
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-05-09 13:56:00结论: 还可以再炒五年
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-09 14:03:00现在买就要有以后赔钱的决心。风水轮流转，台湾最早兴盛的地方是台南，
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-09 14:04:00中南部假使有翻身的一天，台北一堆房子不知要卖给谁
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-09 14:05:0079-82还有人没解套哩.....
作者:
Kael 2012-05-09 14:07:002008板上就有人说当时买板桥的是傻蛋了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-09 14:08:00说这话的人才是傻蛋，板桥四铁共构
作者:
decay (芽虫)
2012-05-09 22:21:00我也认为现在买要有赔钱的决心~ 大家等著看好了
作者:
bluesound (最后6%还要多久??)
2012-05-09 23:00:00反正不买一样有地方可以住 钱放在口袋里不会咬人
作者: attila125 (寻找下一片天空) 2012-05-09 23:02:00
照你的说法米价不涨个几倍还说不过去耶
作者: saplpa (adidas) 2012-05-10 00:12:00
人口负成长 年轻人很辛苦的 撑不起高房价
作者: saplpa (adidas) 2012-05-10 00:13:00
投资也要有散户接才出的去 都大户玩没搞头