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2.内容:
五股重划区 1坪喊38万
10分钟进北市 建商抢驻造镇
2012年05月09日 更多专栏文章
茂德机构将于洲子洋重划区推“未来之都”第2期，开价创区域新高。唐绍航摄
【张琬聆╱台北报导】新北市五股区洲子洋重划区推案屡创新高，年初由茂德机构推出首
案“未来之都”，开价每坪35万元，日前完销，近期将再推出第2期，开价每坪38万元再
创五股新高。因重划区占地广大，吸引多家建商卡位，全坤建设将推换屋与首购产品，乡
林集团4月也与地主签约合建。
建商卡位洲子洋重划区
洲子洋重划区位于新庄副都心重划区北侧，总面积约52公顷，为目前全台面积最大的民间
自办重划区。今年农历年后，由茂德机构首推建案“未来之都”，每坪开价35万元，目前
已完销。
3年前进场布局
茂德机构曾在新庄区欧洲村造镇，“未来之都”副专案经理杨人豪表示，茂德机构在洲子
洋重划区有9块基地，共8000多坪土地，未来将以造镇规模依序推出9期建案。“未来之都
”第2期预计本月12日公开，总销10.5亿元，基地约500坪，每坪开价38万元，创五股区新
高价；第3期也筹备中，预计年底公开。
全坤建设3年前即进场布局该区，为首家插旗洲子洋重划区的上市建商，已与地主签下芳
洲段共4500坪合建土地，前2期基地面积各约2000坪，第1期预计于6月取得建照，10月推
案，规划40~50坪换屋产品；第2期将于8月申请建照，预计年底推出首购产品，2案分回总
销共35亿元。
北市移居新据点
全坤建设执行长廖学新表示，以目前区域新推案开价近40万元来看，未来该区房价极具成
长潜力，且10分钟内能开车进台北市，“可望成为台北市移居的新据点。”全坤在该区还
有500坪土地，将继续与地主谈合建，扩大推案面积。
丽宝：不急推案
丽宝机构目前也持有洲子洋重划区逾6000坪土地，丽宝机构副总经理何昭宏表示，洲子洋
重划区未来富发展性，但目前开发尚未成熟，所以不急着推案，未来将采先建后售方式，
约2~3年后才有新案推出。
另外，乡林建设4月底已和地主签约合建，但尚未有进一步推案规划；九扬机构则自去年
即在新五路上立帆布预告将推出“九扬华兹堡”，但仍未开始销售。
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