楼主:
chiooo (东海岸)
2012-05-08 22:35:25最近有点想入手摩根168的小套房(台南市中华东路二段)
格局蛮喜欢的(尤其是可看户外的浴缸)
想买来投资租人
成大的学生好像也不太会跑来这租屋
而且租金也蛮贵的
请问一下大家的意见
除非房间没切到角 ok 还有那边蛮复杂的 楼下就是做黑的社会人士居多 成大学生会觉得太贵 以前追过几间 放弃
后面乡城阳光镇最近两房没车位投资客 开400多 成交了
最棒就是摩根开卖当时童怡祯超大看板 经过都会多看几眼
楼主:
chiooo (东海岸)
2012-05-08 22:47:00请问z大 追过几间 放弃 的意思是 不太懂术语 谢谢回答
带看过很多客户 注意过周边状况 买方觉得太贵下不了手
投报率不高 转手增值率也不高 屋子切角太多 太小坪数小银行不好贷款 现在又更贵了 不如买学生宿舍投资
如果是看外观漂亮或是自住两人世界 ok 投资不好赚
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-09 02:26:00隔音确时不好,且很多都台北投客做游览车下来买的!
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-09 02:27:00我是知道很多酒店/电玩店小姐有住那,认识不少..
作者:
fategg (nothinG)
2012-05-09 08:54:00家乐福那一带小姐很多~~以前半夜去朋友家 搭电梯都很期待XD
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-09 09:16:00太贵!!!!!!
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-09 09:17:00贵到投报率太低 台南在地人或到台南上班的外地人也很少租得起
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-09 09:18:00与其付那个高租金租台南大富翁 前几年的选择会是冲全贷
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-09 09:20:00现在冲全贷很难了但那个高租金 大家还是付不起
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-09 09:21:00这栋未来大环境跌的时候必大跌 因为太贵了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-09 09:22:00其实那边离成大也不远 但成大学生连东宁路尾都不太会租了更别说台南大富翁了 虽然差没多远 但成大学生比较爱租东安路
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-09 09:23:00那一代的感觉 爬楼梯也在租.....圆环旁边那两栋成大学生就不多了
作者:
fategg (nothinG)
2012-05-09 09:59:00不会啦 东宁路和记锅贴(我爱) 那里住满多成大学生阿
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2012-05-09 21:44:00他刚盖好时我有去看 看找不找得到DM 那时候看到墙上一堆
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2012-05-09 21:45:00红纸成交都在200上下
I大 东安路我有爬楼梯五楼公寓 三天就整层租出去的纪录