Re: [心得] 房价要跌的一个想法

楼主: owenx (欧文)   2012-05-07 21:28:41
Q:房价涨最多的地方是哪里?
A:台北新北。
Q:为什么打死都要买台北新北?
A:有钱当然先买台北,就算是40年破旧老公寓,首都不管什么都是全国之冠,
医疗资源教育资源文化资源大众运输全台最发达,各大企业总公司都在台北。
一样的工作在台北总公司月薪四万还有升迁机会,在高雄月薪两万八做到退休
大概顶多加到四万多,南部分公司的主管搞不好还几乎都是台北外派下来的。
从工作这个最基本的层面就知道为什么台湾房价会暴涨,大户闲钱太多买地盖楼,
稍微有钱一点的买下这些大户盖的房子来炒第二轮,中产阶级为了在台北安身立命
只好LP捏著买台北人的老旧公寓,高价卖掉老旧公寓的台北人拿钱去买新大楼。
其他县市的建商房仲和屋主看到台北涨的这么爽歪歪,怎么可能不跟着狠捞一笔?
拿高雄来说好了,媒体一天到晚骂高雄捷运没人搭浪费钱养蚊子,但卖房子的时候
马上改口说捷运站旁的房子交通方便增值快,即使屋主根本不会搭捷运上下班XD
简单来说就是政府太无能没GUTS,如果能仿效日治时期的经营方式,全台各都会区
都有各自的专业分工,双北专营金融业,桃园和航空城一起发展运输业和轻工业,
新竹保留园区优势继续发展高科技,首都迁到台中或高雄,中部也可以有新的金融
市场,云嘉南的农业产销链可以由农业部跟农会合作管销,跳过大盘商的剥削,高
雄保留原本的造船钢铁等重工业,并也持续开发新的软件园区培养创意人才。
当然,这些的前提是,企业的总公司不能全部挤在台北或是新的首都,政府各部会
也要分散到全台各县市(26个县市根本就是脑残行政区,台湾9个县市就够了)。
台湾房价飙涨根本的原因就是资源分配不均到了极点,政府自己不带头平均分配资
源,怎么可能抑制民众投机想赚大钱的心态?钱摆在那边不赚的是白痴啊?!
台湾的政客如果还继续维持民国三四十年代反攻大陆的心态,继续压榨台湾资源,
台湾只会越来越像真正的鬼岛。
作者: landagent (帅过头)   2012-05-07 21:38:00
原PO,该吃药了,
楼主: owenx (欧文)   2012-05-07 21:38:00
真的,难怪我没被找去选民代XD
作者: Kael   2012-05-07 21:39:00
这是SIM CITY板吗
作者: CK100 (cJ)   2012-05-07 21:42:00
这些政府都知道,但都没人做,所以不用期待房价跌了怎么没人去看看那些政府高官在台北有没有很多房子?有人会自我毁灭吗?
作者: CK100 (cJ)   2012-05-07 21:43:00
如果你在台北有三栋以上的房子,你会修法让它跌?
作者: Kael   2012-05-07 21:44:00
用讲的都很简单阿,好像都不用花钱,喊一喊隔天首都就在台中
作者: CK100 (cJ)   2012-05-07 21:44:00
就算不花钱,也没有人会做
作者: CK100 (cJ)   2012-05-07 21:45:00
谁会开怪手把自己的房子拆掉
作者: Kael   2012-05-07 21:45:00
脑补的事情就没什么兴趣讨论了^^
作者: funzen1980 (~拿青春作赌注~)   2012-05-07 21:54:00
如果照原PO的提议,我们搞不好可以超越三星,再创奇蹟!想想我们下一代,大概只剩台劳或者去世界各地发展而已
作者: funzen1980 (~拿青春作赌注~)   2012-05-07 21:55:00
台湾下一代高科技(面板业,DRAM,...)将会落后其他国家!!
作者: CK100 (cJ)   2012-05-07 21:56:00
没有办法去世界,只能去大陆早就落后了现在台湾只有房价可以跟世界竞争
作者: CK100 (cJ)   2012-05-07 21:57:00
至少这方面没有输
作者: shter (飞梭之影)   2012-05-07 22:00:00
都市化是全世界先进国家都会出现的现象,没什么特别的
作者: shter (飞梭之影)   2012-05-07 22:01:00
各部会散去各县市只是造成更多问题,现在都盖合署大楼集中了
作者: shter (飞梭之影)   2012-05-07 22:03:00
以前我们镇的户政单位/税捐单位...很多分散在不同的里要跑来跑去还要记户政事务所税捐处什么什么在那里
作者: shter (飞梭之影)   2012-05-07 22:04:00
后来集中盖了一栋新的公所大楼大家都集中起来有效率多了
楼主: owenx (欧文)   2012-05-07 22:04:00
可是我看到美国 法国 荷兰 德国都没这问题耶XD我想一般人应该不用一天跑完农委会劳委会和经济部吧XD
作者: shter (飞梭之影)   2012-05-07 22:06:00
拿国外套到国内不见得就行得通, 像美国就害惨台湾交通
楼主: owenx (欧文)   2012-05-07 22:08:00
总是要学好的不要学坏的吧...交通有国情相近的日本可以学,偏偏脑残的老蒋就是爱美帝烧油的大马路,怪我囉?
作者: shter (飞梭之影)   2012-05-07 22:41:00
明明台湾地狭人稠却跟美国一样搞公路汽车主义
作者: shter (飞梭之影)   2012-05-07 22:42:00
所以台湾不若美国地大,美国没问题台湾不见得没问题
作者: fangdavid (帅气的"黄金"单身汉)   2012-05-07 22:59:00
我怎么觉得 其实这篇讲的还满不错的阿 XD 只是实行上...
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-08 00:41:00
台湾多大? 北高不过300公里会有2个金融中心?
作者: erptt (烟)   2012-05-08 00:42:00
喔,核电厂都不用考虑吗?
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-08 00:43:00
以前交通不便,高雄搞个分公司,现在有高铁,当日往返
作者: erptt (烟)   2012-05-08 00:43:00
要涨要跌都找得到理由啦!
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-08 00:45:00
有高铁后,台北分公司,高雄分公司这些都可省了
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-08 00:48:00
台湾不大台北部就占了1/3,往北群聚效应越来越强
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-08 00:51:00
全台1/3人口集中在大台北,人多商机多工作机会多
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-08 00:54:00
加上大部分年轻人想往都会生活,要冷却台北也难
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-08 00:57:00
首都最好搬到南投去,五院+总统府都去,府院可当古蹟
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-08 01:00:00
首都最好搬到南投去对台北好处更大,增加古蹟公园绿地
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-08 01:06:00
大家都知道在高雄生活比台北轻松,却还是往台北冲, ??
作者: cult2 (cult)   2012-05-08 09:35:00
大推产业分散分工,要盖捷运但不要盖太多捷运站,站旁盖停车场
作者: cult2 (cult)   2012-05-08 09:41:00
楼上我在补充,1/3长时住大台北,1/2人口住在新竹以北,可怕!
作者: Amophis (Anything else?)   2012-05-08 09:51:00
1F XD
作者: justinXD (Justin)   2012-05-08 10:09:00
真的是sim city.... 这议题不是讨论过很多次了
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2012-05-08 10:44:00
这样搞的话台湾才真的会变鬼岛...
作者: walelay   2012-05-08 12:32:00
你很崇尚大政府主义吗.... 无能的政府就会让鬼岛变地狱..
作者: BlueSatan (...￾  )   2012-05-08 12:39:00
大政府?涨各油电征各证所税台湾总统就快下台了还大政府勒...连自家立委都可以窝里反...唉...

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