各位请教一各问题
日前想购买一样品屋,就是新成屋装潢给买家参考的
最后要出清的,
价格都已谈定好,
但最后贷款银行想使用自己熟悉的,而非建商的
建商就提这样装潢跟房价需分开计算,
这样贷款额度就变成 总价 - 装潢费(死建商乱开很高) 再乘约8成
这样头期款就高出许多,
这样是合理的吗?
有何方法反制? thanks
作者:
pk0943 (.)
2012-05-07 20:23:00不要买样品屋
作者:
fategg (nothinG)
2012-05-07 20:53:00为什么呢?? 是材质比较差吗??
作者:
sagarain (HNY 2010)
2012-05-07 21:01:00贷款额度视看银行吧 跟建商有关系吗
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-07 21:46:00一般样品屋在谈,如果是尾间,我都会叫建商直接免费送,或是
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-07 21:48:00折半,也就是避免房价跟装潢在贷款上有争议,所以装潢都是另跟建商谈,银行放贷只在乎房价,不会管你的装潢
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-07 21:49:00剩下最后的装潢屋,其实是最容易谈价的
作者:
pk0943 (.)
2012-05-07 22:12:00样品屋装潢屋很多材质都很差,如果你买来是要久住的,建议还是买毛胚屋再装潢会比较好
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-07 23:36:00其实样品屋,进去没甲醛味道就可以买了,早期样品屋很多用
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-07 23:37:00差的材质,甲醛含量很多,所以多数人不建议购买有装潢的,但
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-07 23:38:00现今台湾标准严格,有使用甲醛的算少,但你说木材是否比较差,我可以告知您样品屋绝对会比较差,但让你住各10多年没
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-07 23:39:00啥问题,只要没损及健康都可买,如果买毛胚自我装潢,除非你
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-07 23:40:00懂木材,讲难听点,找木工来你也不知道他用啥材料!
作者: deloma 2012-05-07 23:52:00
甲醛很毒 装潢不要作太满 匠气又不环保
作者: deloma 2012-05-07 23:53:00
不一定哦 之前我去看三米六的样品屋就是开卖的前五间@@
不要买样品屋，我确定，很多时候，装潢原则是外好看不耐久，材质不佳，因为，敢时间作出来的，工也粗
作者: deloma 2012-05-07 23:54:00
超喜欢那个风格的 坪效高 机能性也乔的不错 没什么味道
作者: deloma 2012-05-07 23:55:00
不会呀 要看仔细一点 都是成品 瑕疵立见 木头是不够实而己
作者: deloma 2012-05-07 23:57:00
我很少很少看到那么OK的样品屋就是了 新屋OK 中古屋不要买
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-08 00:00:00帅大,哪一各工种不是用赶的做,他们都是跟时间赛跑,用包的
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-08 00:02:00,工种早作完就多赚,点工的就会慢慢拖,赚工钱,帅大你因该比我更清楚工种的个性吧!
那叫实品屋...预售卖完样品屋一定得拆 成屋叫实品屋
作者:
pk0943 (.)
2012-05-08 15:19:00买建商装潢好的,说真的建商用料都不怎么样,都是打着广告带
作者:
pk0943 (.)
2012-05-08 15:20:00著一卡皮箱就可以进住