※ 引述《cvcv (我是阿宅!!)》之铭言：
: 房屋不想整修,
: 又弥漫着臭酸味与杂物,再加点壁癌与漏水
: 没装潢经验的自住客一看就倒弹,
: 不会跟你慢慢算行情 再扣除整修费
: 多数是直接打叉
: 很大的机率被两种人买走
我看过那房子 的确是这样
大部分的人都希望是看到直接可以住的吧
而且整修费的估价是专业 一般人通常都不想再费那个心
: 1.投资客
: 只要价钱够低,整理后仍有利可图
: 万恶投资客就会出手
非台北市的老公寓 连电梯都没有的那种
: 2.上下左右的邻居
: 这种有特殊利益的,可以打通或加内梯的
: 有机会用"在地人心情"跟你讨价还价
曾经有过 但听说碍于当时出租 房客不愿搬 就错失了
: 不要只会骂仲介不积极,真的想卖
: 1.打扫净空
: 2.壁癌漏水裂缝修一下(至少要能撑 1年以上的修法)
: 3.想卖像好意点,就油漆刷一下
: 想省力,就付钱让仲介帮你处理
仲介好像没提过他可以处理 通常仲介能处理到什么程度呢?
: 想省钱,就自己来
修壁癌好像还蛮专业的 有问过 一般人好像处理不来
: 最后...你的价钱一定不比行情低太多
: 不然~~万恶投资客早就.......
行情是真的不太清楚 万恶投资客...是什么呀?