楼主:
hariseb (hi)
2012-05-07 10:21:59老公寓的四楼
生活机能也不错 旁边有学校 公园
出巷子就是接大路 十几分钟车程就能到市区 车站
可是缺点就是很老旧 有壁癌 因为是顶楼 也有屋顶漏水的问题
那么房子本身有贷款 已缴了一大半了
可是之前委托的仲介 却一直没消息 让屋主感觉不积极
所以后来又换一个仲介
而新的仲介过一阵子则说 有客户有兴趣 但认为须要整理修缮
但屋主认为虽然仲介这样说 可是若花钱整修后也不一定能保证成交
所以屋主有一个想法是 自减卖价 当作是买主的整修成本
因为屋主本身对整修房子外行 觉得整修的程度不同 费用也不同
不晓得如何拿捏 也不晓得整完之后会不会是对方想要的
而且原本所开的房价就是低价了 只为了清贷款
若花大钱整理后 一样迟迟卖不出去 本身资金周转又更困难
那么屋主认为自行砍价 让买主以更低价交易 但要自己处理修缮问题
这样的想法行得通吗?
作者:
Kael 2012-05-07 10:25:00卖不够便宜阿，4楼卖2楼价吗？
作者:
g77220 (帅哥一枚可以很亮眼喔！w)
2012-05-07 10:26:00够便宜的话 一定卖得掉!!
作者:
ecknair (蛋定ˊ_>ˋ)
2012-05-07 10:36:00一般人看到房子破旧买的意愿就降低了 便宜还怕有问题XD只能等待有心想自己整理的客户出现
作者:
Kael 2012-05-07 10:38:00地点？价格？ 每个屋主都说他卖超便宜，地点超好
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-07 11:19:00反串:安啦~房价都在井喷中 加价卖就对了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2012-05-07 11:21:00哪边的房子
作者:
a386036 (骷髅怪)
2012-05-07 11:23:00台北市以外欧~~~ 那装潢得很犹豫
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-05-07 11:24:00我觉得你假设整修过后的房子可以卖N万?整修估计要花M万所以你开价就是N-M万
如果是我 比较喜欢完全没整修的房子 我想要自己整修装潢
否则屋主自己修完不是我喜欢的却还加在价钱里 感觉不好而我要自己修的话就要多花成本 所以买屋预算必定压低
只要屋主卖价够便宜不会卖不掉 肯定是屋主不愿便宜卖吧
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-07 11:47:00认真回:问一下附近邻居亲朋好友有没有人有兴趣买
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-07 11:48:00就说请他们问一下师傅整修要花多少钱 扣给他们这样
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-07 12:12:00在问看看当初有意愿的人 看他现在还有没有意愿收
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-07 12:15:00另外 你说有客户愿意一百左右买 但希望房子先整修可以叫仲介带买方来谈价 叫买方先找师傅评估要花多少
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-07 12:16:00扣给他当作议价方法
推c大 屋主就算整修 有的买方还是怕怕的 怕做不好
不如叫买方自己找师傅估 多少买方觉得划得来 就买我之前卖过好多旧公寓 识货买方都是买结构地段 剩下自
话说台南这种房子也大约才100上下 这间在台北应该不贵
反而找投资客来买 没后顾之忧 反正他们自己会处理屋况
作者:
kaky (菩提本无树明镜亦非台)
2012-05-08 21:32:00找XX屋去估整修要多少然后扣掉不就好了