各位大大你们好...
小弟于三月底在桃园市透过仲介购买了一间房屋，
期间小弟与家人请仲介让我们看了3~4次房子(屋主都会离开房屋)，
其中也有与仲介谈到房子内的分离式冷气原屋主是否会带走？
因为小弟有急迫的购屋需求，希望可以越早交屋越好，
又想要尽量不破坏屋内装潢，可以省一点装潢&购买冷气的钱，
在下斡旋的时候，就有请仲介帮我们与屋主协调以上相关事宜。
该屋屋龄四年多，客厅加上四间房间分离式冷气(共五部)看起来都还蛮新的，
看屋时，有和仲介注意到冷气品牌，客厅 = 富士通*1 四间房间 = 乐金LG*4。
经过仲介协商，屋主同意4月底交屋，冷气只带走一台，房间其中一间的。
作者:
madd (............)
2012-05-07 02:09:00合约有写留冷气吗? 只写台数 还是有写到品牌?
仲介怎么如此随便 交屋时间应该是保障买方才对吧 原屋主
新屋装潢延期 那他自己要找地方暂租 不知道妳们有没有验
屋 验屋时的家电就必须是留在房屋里的家电 验屋报告上都
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2012-05-07 02:35:00我买房子都会带相机去拍，合约说好要留的都拍
作者:
recloud (无敌小翰翰)
2012-05-07 05:03:00卖方确实留了"冷气" 给你,没注明品牌型号就难了....
我认为你会赢，因为，五台留四台，原意是指现有的冷气。
作者:
basesam (basesam)
2012-05-07 07:33:00狼狈为奸的最佳写照
作者:
wxWidgets (Keep silence)
2012-05-07 07:53:00告死他…这你绝对赢…
作者:
oeibei (红白)
2012-05-07 08:27:00嗯，合约里要写还要拍照，不要怕麻烦> <
作者:
pp520 (异理啊议!!!)
2012-05-07 09:13:00房仲心理只有卖出房子，卖出去签约了，后面没他的事了
作者:
pp520 (异理啊议!!!)
2012-05-07 09:15:00而且契约内容怎么写的也很重要
作者:
madd (............)
2012-05-07 09:26:00想太多了 还告"死"他咧, 要为了四台冷气打官司 累死的是谁?
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2012-05-07 09:34:00没照片没注明品牌,我看是很难
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2012-05-07 09:35:00只能说屋主没品
作者:
chinsy (人家第一次当妈嘛~)
2012-05-07 09:59:00不知道原po在哪看到那房子的，若是网络上就去看下架没，若没下架，有些会写附哪个品牌的家电，把网络copy下来，
作者:
chinsy (人家第一次当妈嘛~)
2012-05-07 10:00:00我当初买屋时网页上有写LG*4，验屋时虽没拍照但确实看到
作者:
chinsy (人家第一次当妈嘛~)
2012-05-07 10:01:00LG*4，合约上也是写LG*4，感觉原屋主和仲介都有问题...
看你愿不愿意花时间跟他耗...不付款 如果你急着搬进去
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-05-07 11:05:00
仲介没拍照,用这点凹凹看服务费不要付或少付来补冷气
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-05-07 11:06:00
至少客诉不能让仲介太爽,菜比八还想吃这行饭
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-05-07 11:09:00
你没注意很合理,仲介一年处理几间,一家店处理几间
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-05-07 11:10:00
收钱倒是挺快的
作者:
Kael 2012-05-07 11:41:00楼上是蔡逼八买方吧，菜逼八还当专家给建议签约当日，服务费确认单早签名了
楼楼上才是蔡逼八买方吧..专业点的都会要求交屋再付
作者:
madd (............)
2012-05-07 16:38:00如果我是卖方我就跟你拖到交屋截止日 然后跟你主张要交屋
作者:
madd (............)
2012-05-07 16:39:00不交屋就上法院告你违约, 经过旷日废时的法院程序,反正卖方都有地方住, 根本没差 败诉也只赔四台冷气装回去倒是买方因为酱子不知道要拖多久才能住新家
作者:
madd (............)
2012-05-07 16:40:00要是不幸卖方还胜诉, 那 买方违约 还要倒赔对方 订金
作者:
madd (............)
2012-05-07 16:41:00作个 SWOT分析 看看 最好跟 最坏的情形 分别有啥损失跟获得吧
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-05-07 19:03:00
我超菜的,做不做在原po,不争取就吃亏吧,谁叫你遇到菜鸟
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-05-07 19:05:00
小公司你就自求多福,大公司没处理好,闹上新闻就对了
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-05-07 19:14:00
个人认为用签名来压买方的仲介服务品质应该不会多好
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-05-07 19:15:00
大概生意只想做一次吧
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-05-07 19:16:00
还可以告客户呢~真棒
作者:
madd (............)
2012-05-07 21:40:00我是说卖方可以不甩买方 时间到了直接告买方违约即可
作者:
madd (............)
2012-05-07 21:41:00如果买方为了他认定的冷气不合这理由 拒绝付款跟交屋身为卖方 又有新家可以住 等到交屋期限过 买方违约 直接赚一笔两倍定金的违约金, 何乐而不为
作者:
madd (............)
2012-05-07 21:42:00理亏还要闹上新闻, 降子就会赢吗? 是我 我还是不理你
作者:
madd (............)
2012-05-07 21:43:00反正前前屋主房贷已经代偿, 没有旧房贷压力, 现在买方扣的是尾款, 倒是 新屋主(买方) 应该贷款已拨款, 请问压力在谁那边?
作者:
madd (............)
2012-05-07 21:44:00键盘乡民(包括我)的意见都参考就好 自己衡量轻重吧
作者: cashbank 2012-05-09 17:40:00
屋主澳客.但说真的买都买了，不履约要相告吃亏的是买家
作者: cashbank 2012-05-09 17:43:00
而且拆装冷气其实也要很多钱钱的- -""小弟建议退一步海阔天空.跟仲介公司退一点补你冷气费吧
作者: cashbank 2012-05-09 17:44:00
真要打官司,我的不专业观念同hifree.而且你还要卡一笔钱
作者: cashbank 2012-05-09 17:46:00
在专户里~如果你财力雄厚，要争那一口气。我是支持啦~~