以下仅就事实陈述 不加入个人情感~~
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骑脚踏车散心，路过信义房屋进去吹冷气。
发现有个一小时前新进的物件，看屋10分钟后决定出价购买。
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议价后进行签约，屋龄已超过30年没有漏水保固
卖方口头表示有壁癌现象，极度轻微可当作没有
故于合约中的房屋现况说明书表示房屋无漏水与壁癌现象
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进行交屋，为分开交屋，并未与卖方碰面。
期间房屋仍有出租事实，卖方扣留部份钥匙，拒绝买方入内检视屋况。
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租约消灭，始能详细检视全部屋况。
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委托专业技师进行装潢前评估，始发现严重漏水与壁癌现象，多处管线渗水。
会同仲介先生检视屋况。
9902xx ~ 9904xx
多次委托仲介先生转达房屋渗漏水与壁癌情形，均未获得卖方回应。
为免损失继续扩大，乃先进行修缮工程。
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初步修缮费用约13万元，委托仲介先生转达，并提供修缮费用单据。
要求卖方赔偿损失，仍未获得任何回应。
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连日豪雨，仍有其他多处渗漏水现象，会同仲介先生再度检视屋况
再次委请仲介先生转达卖方。仍未获得回应。
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为避免6个月法律时效消灭，寄出存证信函
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仍未获得任何回应，为免损失继续扩大，再度进行修缮工程。
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第一次获得回应，收到卖方寄来存证信函。
卖方表达曾口头告知渗漏水与壁癌现象，无需负担任何责任。
契约中表示房屋无壁癌及渗漏水状况是仲介先生骗她签名的。
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第二次渗漏水修缮费用约12万，委托仲介先生转达卖方，并提供修缮费用单据。
信义房屋法务部开始介入处理。
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信义房屋法务提供两种选择
1.若想快速解决，由信义房屋对目前所发生损失进行赔偿。
2.若想对卖方提告，信义房屋提供至一审共6万元诉讼费用，并可提供法律服务
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个人选择快速解决
信义房屋退回当初仲介费约9万元及约20万修缮费用，并提供一年漏水保固
（20万需报个人综合所得税的其他所得，故高于修缮费用25万)
对原始卖方的法律请求权转给信义房屋
结束~~~
就个人情感因素 我喜欢信义房屋的服务~~