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【联合报╱记者罗两莎／台北报导】 2010.08.18 08:44 am
张金鹗：现在是卖房时机 / 罗两莎
政治大学地政系教授张金鹗昨天说，目前台北市房价泡沫指数已逾40%，“现在是卖屋
的时候，不是买屋的时机”；有意购屋的民众，“不妨先租后买”，不要在此时“你
丢我捡”。
房价泡沫有多大？张金鹗说，北市房价的泡沫已四至五成，但两年前（2008年）仅三
成多。
泡沫何时破灭？他说，在央行开了第一枪后，投机客态度慢慢的犹豫和不清楚；但要
真正发酵是选举后，预计明年房价有往下修正5%至10%空间，“长期来看，房价要修
正长达10年，未来两、三年会慢慢的修正。”
张金鹗批评中央银行锁定房市投资客祭出针对性措施是“捉小放大”，造成土地及房
价飙涨的关键是土地、建筑融资，“央行一定要去思考管制土地与建筑融管制的问题。”
央行6下旬起锁定特定地区投资客祭出管制，但新庄副都心等土地标售价格却仍创新高
，尤其寿险业积极大手笔猎地，更值得注意。
他指出，寿险业资金来源是社会大众的存款，业者拿大众的资金买地，“他们把土地
炒起来，将来还可以向银行再去贷款，在利率这么低的情况下，房价就有恃无恐，当
然往上涨啦。”
【2010/08/18 联合报】@
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