楼主:
ae 2010-08-02 17:29:29※ 引述《haganin (喵喵)》之铭言：
: 话说今年四月时
: 我的一位好朋友在北县的房仲业工作
: 接到北市中正区一间50几年的边间公寓要卖
: 位于萤桥古亭中正国中学区内,每年分配的学区有所不同
: 边间三楼,坐北朝南,屋况还不错,24.XX坪,小三房,间间都有采光
: 屋主是位老兵,房子卖了的钱要去养老院过余生
: 我朋友问我要不要来投资一下....先声明本人非投资客
有投资行为还不算是投资客...那是??????
要兼自住就算了 连想住一下都没有.......这
(善心人士资助老兵去养老院养老????????)
大家都唾弃投资客 但大家都想买低卖高 短时间赚价差
是这样的吗??
: 这间稳赚不赔的,因为前后阳台都还没补登记
: 本人有点心动想要投资,但是顶多只能出得起房价一半,因为目前没工作无法贷款
: 付完房价可能全家就要喝西北风了
: 所以问那位仲介朋友要不要来合资,我出钱付头期款,他出人头贷款
还分工合作....这样真的不算投资客吗.....
: 来共襄盛举这波北市房价风暴
: 结果朋友怕说要到520会变天,加上他已经有两间房贷,央行打房怕打到
自己放弃 莫尤人
: 加上卖掉房子是屋主要养老用的,他不忍心再跟屋主杀价
既然有爱心 那有没有告诉屋主阳台可以补登的事情?????
: 所以就没合作了~~~
: 接下来的续集才是经典
: 因为朋友的仲介公司在北县某乡镇,没有客源
: 朋友的经理说把物件pass给中正区的东X房屋
: 当时朋友心里有点疑虑,怎么不pass给自家体系的房仲加盟店
: 因为是经理吩咐的就不疑有他
: 当时还问了一下经理这个物件成交价会落在哪里
: 经理回说:850万左右
: 结果没几天东X房屋就说有人下855万斡旋单
: 客倌们你说巧不巧.....才多5万,真神
: 收下斡旋当晚又有买家出880万要买
: 抱歉,最后855万被买走了~~~
: 所以一坪单价35万左右卖掉,前后阳台还未补登喔
: 结果成交后的当晚,朋友在公司无意间听到经理打电话
: 好死不死被我朋友听到,原本经理跟中正区那位房仲根本就是认识的
: 而且那间公寓就是被那位仲介买去的
: 所以一开始经理就是安排认识的人下斡
: 我朋友从头被埋在鼓里,被play得很厉
: 我朋友气到想要离职,怎么会有这么"烂"的主管
: 我们合理的推理
: 1.因为朋友的公司是普专,抽的拍数不是很高
: 朋友原本打算开发行销都自己赚,因经理说要pass所以做罢
: 2.中正区的那家房仲公司是高专,所以委托给他们卖,抽的拍数比较高
: 3.怀疑经理私下跟对方和伙投资,赚价差
这不是你们一开始的初衷????阿不丢一样
: 这是前阵子跟朋友遇到令人感到心寒的事情
: 没想到仲介也会被自己人仲介.....太黑暗了
如果你们把案子吃下来了
那客户不也被你的仲介朋友play到了
而且你朋友开发的时候到底有没有告诉老伯伯阳台补登的事情阿??
没有的话 卖方的仲介费收的下去吗??
仲介内哄 倒楣的还是被扒两层皮的屋主