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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100729/17/2a480.html
2.内容:
房市／大型建案引领风骚 新板特区开价9字头试水温
更新日期:2010/07/29 11:53 记者曹逸雯／台北报导
今年鬼月房市爆出1500亿元的推案量，为使推案经济效益最大化，大型开发商
无不倾力推出“大又美”的建案，近期总销售金额超过40亿元的重量级建案就有21
个之多，尽管有央行的“打房”动作，但新板特区的豪宅型建案仍开出 9字头的北
县历史天价来试水温。
包括上市上柜等大型开发商，近期纷纷投入开发大面积并推出总销金额大的建
案。根据住展杂志统计，近期总销售金额超过40亿元的重量级建案就有21个之多，
推案总金额规模最大的更高达 200亿元，这些指标个案因对市场具指标性，行销的
动作也很大，因此销售情形对当地及大台北区的整体房市具有一定影响，也备受市
场瞩目。
住展杂志研发长倪子仁指出，推案建商大多是知名建商，包括远雄、元利、润
泰创新、大同、甲山林及竹城等大型建商，推出的个案更是一个比一个大。台北市
的土地难以取得，因此大块面积的建案更是炙手可热，以大同公司位于北市南港经
贸园区的全新预售建案“大同玺苑”为例，总销金额100亿元，单价将开出9字头的
高价面市。
在大台北区土地在贵且难以取得的情况下，有不少大型建商转进离台北县市不
远的基隆地区推案。近期曝光量超强的“城上城”预售建案，基地 1万坪，总销售
金额高达 200亿元、总户数有1863户，是目前总销金额最大、总户数最多的单一个
案。
台北县在升格后，因与台北市有明显的价差诱因，成功的吸引各式购屋族进驻
，位于新板特区、由丽宝建设先建后售的豪宅级建案“东方富域”，总销售金额80
亿元，开价更开出9字头的北县历史天价来试探买气。
至于近来最热的台北县新庄副都心地区，日前商业区土地标出每坪 212万新高
价，更吸引全国建商与购屋者的目光，在副都心区段拥有超过万坪土地的远雄建设
9月将推出110亿元的“远雄副都心案(一)”及90亿元的“远雄副都心案(二)”两大
建案，据了解，开价将开出60~65万元的区段新高价。
大台北地区其他的大型指标建案还有由润泰创新投资兴建、位于北县中和、地
1万1000坪，规划为278户电梯公寓住家的“润泰晓山青”，建地为丙种建地，总销
售金额40亿元。
倪子仁表示，指标型重案的推出，因其强大的广告行销，势必引起购屋者及房
地产业界的瞩目，大型建筑开发业者，为了符合经济效益，“推大不推小”的策略
与大动作，在房市面临央行打房的此时，成为建筑业界推案的独特现象，大型建商
往往夹着丰沛的各项资源，推案愈推愈大，伴随着股价的上涨，将成为房市的大赢
家。
3.心得或感想:
阿政府不是说打房奏效吗？ 结果房价越打越高.....
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