都市更新建筑容积奖励办法第十三条→这是上限
依第六条至第十二条规定给予奖励后之建筑容积，及其他为促进都市更新事业之办理，经
地方主管机关报中央主管机关核准给予奖励之建筑容积，不得超过各该建筑基地一点五倍
之法定容积或各该建筑基地零点三倍之法定容积再加其原建筑容积。但经各级主管机关依
^^^^^^^^^^^^^^^^^^
本条例第八条所定程序指定为策略性再开发地区，实施者依第七条、第八条及第十条申请
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
获准奖励且更新后集中留设公共开放空间达基地面积百分之五十以上者，其奖励后之建筑
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
容积，不得超过各该建筑基地二倍之法定容积或各该建筑基地零点五倍之法定容积再加其
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
原建筑容积。
^^^^^^^^^^^^
都市更新建筑容积奖励办法第十四条→这是需要指定的，不然你有5000平方公尺再来说
前条策略性再开发地区，由各级主管机关就下列地区指定之：
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
一、位于铁路及捷运场站四百公尺范围内。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
二、位于都会区水岸、港湾周边适合高度再开发地区者。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
三、其他配合重大发展建设需要办理都市更新，经地方主管机关报中央主管机关核定者。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
实施者征得本条例第二十二条规定之同意比例，更新单元面积达五千平方公尺以上者，得
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
申请各级主管机关依前项规定指定之。
都市更新建筑容积奖励办法第十五条→这不是免钱的
第十三条第一项但书规定增加之奖励，经各级主管机关审议通过后，实施者应与地方主管
机关签订协议书，纳入都市更新事业计画。协议书应载明增加之建筑容积于扣除更新成本
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
后增加之收益，实施者自愿以现金捐赠当地地方主管机关设立之都市更新基金，其捐赠比
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
例以百分之四十为上限，由地方主管机关视地区特性订定。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
结论：你还要听他在胡说八道吗