其实大概半年前在这个版上面PO了一篇购屋心得了
结果后来超糗 糗到我都不敢再上来po了
一直到现在又买到一间公寓 才敢说清楚
之前买的房子是在捷运中山国中站附近的老国宅大楼
当初是喜欢那个环境 还有房子本身虽然是大楼 可是不扣公设
又神奇的做成合法的楼中楼
当时是成交一坪大概35-37之间吧
总之呢 后来居然就在我po完心得的隔两天
仲介就打电话通知我们说 自费的氯离子检测出来了
结果是偏高的 (以那间房子而言 标准是0.06以下 他验出来的平均值是0.10左右)
所以我们就把这笔买卖给cancel囉
其实想到这里还是有点气人
这个仲介真的不是什么好人
买房子的过程有被骗的感觉就不再重复提了 (细节想知道的人在去看之前我的文章吧)
关于这个氯离子啊 当初在看房子的时候 我们就有问过了
他说"这个大楼成交那么多户了 也没听说过谁有这个问题啊"
所以我们才傻傻的斡旋 以及 后来的成交 (要是早知道有问题 连谈都不会想谈吧)
刚成交 我们提出说要自费验氯离子的时候
仲介也是跟屋主连成一气 百般劝我们不要验
其实当时还真的有动摇了一下 幸好有坚持住
后来结果出来真的偏高的时候
仲介居然说"你确定要Cancel吗 我跟你说 其实这一带很多大楼都有这样的问题啊"
听了真的超超超气人的 之前说的很好听说没听过有问题
后来真的有问题了 又说很多大楼都有问题
其实本来是蛮信任小绿房屋的 结果因为这件事情 对他们的印象就大打折扣了
后来看房子又看了半年多
直到上星期跟小黄仲介去看了这间在永春捷运站附近的老公寓
条件完全符合我们的需要 开价也不算太高
这次速度非常快啊 从看房子到成交只花了三天!!!
不过也因为这样子速度太快 心里还是隐隐约约觉得可能被"话术"拉了一些成交价
看完房子当晚 我们就立刻下斡旋啦
小黄仲介说现在已经有一组人马出价
如果我们比他们多出一点点 就可以获得优先谈的机会
所以我们就意思意思 比对方多出了五万块
第二天仲介又来电说 屋主希望两组人马都加价 他隔天中午要决定跟谁谈
价钱高的就有先谈的机会
所以我们就把本来的出价往上拉了20万
第三天中午仲介又来电说
很可惜 对方出价比我们多了10万 我们可能只能等对方谈失败再说了
本来想就此放弃的 不过因为真的喜欢这间房子
所以又跟仲介说 如果只差十万的话 我们可以再加上去 看能不能有跟屋主谈的机会
到此为止 连跟屋主谈都没谈 就已经加了30万了
结果仲介下午又来电 说屋主已经跟另一组人马谈过了
结果是失败了 两边的价差还有40万
对方很想买 所以去跟他们的父母亲借钱了
问我们要不要趁这时候直接加上去 如果加的上去 就成交囉
唉~~~想到要买的话 才两天就被往上拉了70万 真的是很不甘心
坦白说也不是买不起 就只是情绪上觉得不太爽
但又因为真的蛮喜欢这间房子的
毕竟之前已经找了两年多的房子了 然后上一间乌龙成交以后又过了半年
好不容易看到喜欢的房子 就这样放弃真的很舍不得
所以几经挣扎了以后 还是觉得就冲了
仲介也怕夜长梦多吧 当天晚上就直接约出来签约了 (仲介一直说已经有其他仲介在乱了)
从晚上十一点签到凌晨一点喔 (小黄仲介在仁爱圆环旁的签约中心真高档)
有了上次的经验 这次当然就还是要求要氯离子跟辐射检测
所以这次就算成交 也都没有超级开心的感觉了 总觉得怕怕的 担心又是海砂屋
今天下午接到仲介通知说 检测结果一切合格 心里才踏实很多 有真的买到房子的开心
其实事后回想 总觉得这一系列的加价 好像都只是"话术"耶
有时候会很想跟仲介说 "你去把另一组买家找来让我看看 是不是真有其人"
但这个仲介先生也算是陪我们找了很久的房子 有一定信任程度的人了
这样怀疑人家也不太好
算了 这些怀疑就抛在脑后囉
毕竟用自己出的起钱 买下一间很喜欢的房子 价钱也算是行情价 就好囉
好啦 谢谢版友们看我唠叨了一大堆
最后提供大家最想知道的成交价
永春捷运站附近 300公尺以内 忠孝东路以南 30-35年的公寓 一坪32-33之间囉
PS : 小黄仲介验氯离子和辐射好像不用钱耶
小绿氯离子自费五千左右 辐射自费一千左右的样子喔
找小黄可以省一小笔喔