手中预售屋近期进行客变，其中一项选项为”增设充电桩”
建商的报价为12万
家里目前的车子为一般油车，4年后不确定是否会换成电动车
想请问是否有先安装的必要?
以及安装费用12万是合理的吗?爬文一下价格似乎偏高
谢谢大家

用到再装就好 看是否有预留线路 不然4年电子零件都更新了

先装啊 这样就想换车了

建商有先建置ems的话很可以 绝对要加 如果不是 绝对不行

问清楚增设充电桩是什么.再讨论

我觉得会越来越便宜

两个字......"抢劫"若车库还没贴,直接埋一条管道从总开关箱到车库直接装 14-50 插座就好,要是只想16A 就装 6-20插座当然,增设充电桩12W理论上同时包含充电设备,普遍是32A的若要安桩,不走总箱的话,就是表后直拉过去但既然一次到好,就是电拉进总箱,再从总箱拉出,穿管道你要先问建商是拉 100A 还是 75A 到总箱吧可能费用包含这一块的升级等等...你这是透天还是华夏????我刚刚写的都是透天的格局在用的要是你这是华厦的话,不用问,付了就对了,12W买你无后顾之忧,很划算我个人是建议你先装,先装了,你才有动力换车这是沉没成本别以为有管线就可以,管委会成立前你怎搞都不归他们管

我的是新大楼，目前在客变，有这个选项可以加设

而且线路在交屋前就已经设好,就没有破防火施工的争议大楼就是三个字,"先装了"你可以比照板上或社团那些施工要求去盯

先装就更想换车了

装了才有选择权,没装的话,事后就得多去算这一块,累+累只是记得要设控管,不然被隔壁偷充了可是你家的事情而且,管委会成立后,电表总箱是归管委会管,不同意你表后你也没辙顺道一提,依配电规则,要把你家的电引来停车位"同样要审"现在只是由建商统一帮你跑这一块若全部配好,才封电表箱,交给管委会,管委会不能动你的桩就跟不能叫你家拆冷气一样一开始就纳入计算电力供给范围,你这个桩就就是保底的电如有必要的话，建商给你家电表的那条线,得先配更大条别家的抓100A,你家的可能得抓 120A

先装先赢等管委会就麻烦了

(当然,这是假设.....)反正,你家的电配置,一开始就有纳入"汽车充电"的话就不会有什么"后续争议"

叫建商预留线路就好了，不用装桩这种工程要全车格都一起埋线才便宜

然后区权会投票不赞同设置,最后GG

大楼12万很便宜吧

至于建商有没有把新大楼预留管线,这是一回事预留管线后,管委会或者是区权会同不同意设置,另外一回事就算建商有预留,你还是得找厂商照同样程序跑申请跑送审然后只要一个关卡卡住? 抱歉,很遗憾,看要卖房还是委屈还是把社区在充电友善那边贴上 不友善

规格？

上千万买房钱都花了,这个不到百分之一的小费用不花???唉~~~~

总之就是在哪些脑子有洞的管委会成立之前先处理起来比较没后顾之忧

新大楼就装吧 不管你有没有要用 你之后要卖如果有装好肯定可以卖得价格会比没有的好 原因是电车主会找能装的单位买

一度电还没充，先喷10几万出去先给你装，但之后不一定会过电

有换屋打算就装

58髅神逻辑 你没花钱装是要怎么充电 真的搞不懂讲这种干话的意义是？ 你买预售屋还没住也要花头期款呀 到底在说什么

你最好先装. 和房子比12万不贵. 现在的态势. 你之后要加装. 难度很高

就跟买房没有思考老后使用,跑去买了无电梯公寓5楼一样

新大楼就是先装，交屋后，议题进到管委会，会有一堆意见跟未反而反的人，到时候要装就很难了*为

就像我前面推文讲的,你这车位充电有纳入电力需求计算

没想到现在的新大楼建商会直接拉线，几年前都是说会预留走线的位置而已。

你就不属于"二次施工",跟任何人讲话都可以挺腰杆的讲当后续管委会有人要申请二次施工,被管委会reject

我最近买了一间直接帮你拉好到车位，但双车位只能一组

拿你的case 出来嘴管委会,你可以大声跟他们说

一堆有钱都装不了，只能搬家

安装贵在线材 线材的价格根本不会降 除非你车位离电表很近不然未来自己装的费用可能更高

线材理论上可能降(看原物料价格),但人工几乎不会降这就跟买房一样,现在贵的是人工难叫的也是工人

先装先赢，后装吃土，不是每个管委会都那么好说话。

有考虑会买就先装 省的之后毛一堆

现在新大楼不是都有做线槽吗？我入住半年管委会还没成立，要装没人挡，不过我这是成屋贩售不一样

娘家社区有人先施工 结果管委会成立后规定他不准使用（有没有偷用不知道） 要等社区装好xx充电设备再说 这么一过已经两年多 社区充电设备到现在还没采购

新大楼直接付钱让他装以免日后要装管委会叽叽歪歪

大楼不好说..

客变跟交屋后偷装,是不同的态样客变是建商点交给购屋者的所有合法程序都走完的

就开下去吧 买建商的代表人家要负责一辈子 你自己装到时候出什么问题人家回头找你麻烦

大楼建议先装，除非你下一台坚决不要电车.

先装啊！以免之后管委会又囉哩囉唆

不一定换啊,有充电桩的位置,出租大概抢着要至于建商装的要不要负责一辈子? 很难,但至少那是属于点交时的已有设施不是点交之后,住户"私自加装"的设施

你一开始交屋 建商就帮你装起来了 那以后管委会没资格哭夭你

就跟都市计画发布之前的所有既存建物,都是合法建物

绝对要

能装当然先装 价格含在房价内根本几乎无感 光是之

四年后你现在装干嘛？

先说结论，一定要装12万觉得贵，你就拿你爬到的资料跟他议价请他说明一下是什么材料跟原因偏贵顺便也让建商知道你不好被糊弄12万花了至少让管线材料用好一点你知道其他社区要加装充电桩有多困难吗强烈建议现在就装，12万小钱买方便超爽

我也觉得要先装好，未来不管要出租或出售，算是一个卖点吧，对于电车车主是优点。至于12万建议了解一下用料的情况，距离等评估才会相对准

不用想 有预算就是先装 后面问题太多了

装了以后更好脱手

12万拿去超充根本充不完

现在装就算之后管委会没通过也是不能用

管委会要"通过"什么???又不是"交屋后加装的设施"况且,既然不是管委会通过的,要是有人争说为何XXX可装管委会说...."住户合法自建商取得之设施,非本管委会权责

建议先装，不然以后要看管委会脸色

管委会事后改装成EMS的费用，会非常庞大，我是觉得不会一时片刻搞定，也是难说。你有住过大楼吗？

盘到爆

t大，我没住过大楼^^"

一定装 绝对装

假如到现在你还没想通齁,真的是很难沟通了啦即使有线槽,管委会没同意你开电表箱,没个卵用等到了那一天,你就知道表后申装的麻烦程度到底到多复杂尤其不是钱的问题,是"人"的问题我相信你那栋一定有业主理解这道理,直接就先客变了你当然也可不要现在花这12万,放口袋也很温暖房子你买的,住也是你住的,你签下一千多万的房子却连这12万都犹豫老半天,说真的啦,你没救了啦~~~~~反正你只要不开PHEV or BEV ,充电一辈子都跟你无关

man大你好，我有懂你的意思，装了就不用管之后多刁难多复

看楼主的回应,只能说 越看越赌烂~~~

别买电车就不用烦恼了不是吗……？

我记得某群众都说装了房价会涨 区区12万冲下去啦

桃园已购入的预售屋，建置EMS，靠墙10万，不靠墙11万，给楼主参考

住大楼就先装，谁知道管委会成立后会不会起笑禁止装

超便宜好吗？你未来要装的物料成本跟时间成本都不止

先装等增值（房价）

当然是先装 用不用得到再说

我会这样问是因为，其实按照你的计画，现在装跟其费用，你现在装的算满早，但是住大楼就是这样，我没有要你也不能有，甚至邻居杠上了，就变成为反而反，最后为了充电桩可能又要另找房，虽然我自己觉得建商一开始就装，被反的机率相对低一点，但这真的难讲万一你邻居有反电大将军，至少你先装被禁止的机率低一点

装就对了 买房前装好管委会管不到

装啊 房子比较好出手

装+1 省的之后被卡

以后没充电桩的二手房价会不好

这就跟古早买房加停车位一样，有远见的都不会后悔。

目前快充一度$10，电耗约6km/度，$120000=12000*6km=约72000km，这个价钱在外充电最低行驶里程七万多看看值不值。

装了之后房子还能加价卖, 价差应该不只12万我觉得未来这可能会成为比较好的建案的卖点例如购买双车位的住户, 建商预先帮忙在双车位中央装电桩

看过充电车位+70万的，整套装好卖，其他车位不能装预售阶段建商帮你处理好很划算

现在没装的话绝对后悔，看线路长度，其实12万不见得贵

我一定先装

非透天建议先装，无论华厦或大楼

装吧，以后你要脱手房子价值层面应该可以更好