※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: ※ 引述《a715000 (贼哥)》之铭言：
: : 手机排版见谅～
: : 鲁宅28岁，没房没汽车只有一台机车，年收50左右而已，存款150万左右，家住比较
偏?
: : ，离市区约25分路程，上下班暂时没有一定要开车的必要，家里（租房）只有我跟我
妈
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^
^^
: 这是超级重点
: 如果上一代没房
: 你这代绝对要买房
: 不然就是永远贫穷世袭 无法翻身
: 1.你说你在租房
: 你可以去查你租的房子或社区 目前市价行情约多少
: 在对比你每个月缴的租金
: 台北新北以外 通常租金投报率在4-6%
: 但目前房贷利率只有2%以下
: 你如果认真试算 假设把你租的这间买下来
: 贷款八成 用三十年贷款
: 你会发现每个月要缴的房贷 和你现在缴的房租
: 其实根本差不了多少
: 但买房自住最大的好处是
: 除了当你老了 有自己的地方住
: 如果你打算终身不婚不生
: 那你这间缴清贷款的房子
: 还可以逆向抵押给银行 以房养老
: 也就是前三十年 你每个月缴房代给银行
: 后二十年 银行每个月付钱给你 因为你抵押给银行
: 这样50年的规画 你也已经78岁
: 高于台湾男性平均寿命
: 其实已经差不多了足够了
: 2.买房另一个重大意义在摆脱贫穷世袭
: 你这代买房 缴清贷款
: 你的小孩以后继承你的房子
: 他就不需要买房
: 不用缴房租也不用缴房贷
: 可以真正存钱赚钱
: 你如果这辈子都在租房 存不了钱
: 你的小孩以后也会终身租房 存不了钱
: 这就是贫穷世袭 恶性循环
: 阶级差异就是这样来的
: 所以我劝你还是快点买来自住卡实在...
存款够，我也觉得要买房
但要评估你的收入和贷款
我是先买车，但刚好又有便宜的房子
坪数够大，够便宜
我每个月1/4缴贷款，我觉得超轻松
缴房租的钱真的很浪费
除非房租是那种5000~6000 套房，我觉得缴房租还好
家庭式房租18000~22000起跳，这种真的宁愿缴贷款
不过也要看房租占房价多少，看%数，自己评估
车子如果重选，我不会买新车
因为自己懂车，知道怎么找零件
捡二收的，省30%车价，够维修了啦
年收50，你买二手的养看看吧
便宜车都养不起，转卖至少没亏太多
但
有时候要评估你使用状况，如果你使用道路很危险
有时候省那一点点油钱，真的不如开车安全
骑车路线安全就继续骑吧！