所以齁买房真的要好好挑邻居。
新房，特别是预售屋，比较麻烦，
你没办法知道或预期社区邻居会是怎么样，
这时只能赌了，
价格高赌不会遇到黑道或嚣张跋扈的富二代，
价格低的赌不会遇到混混8+9。
所以选邻来说，中古屋是比较保险的，
特别是那种有年纪，价格在当地不算低，
买卖数量又不多的中古屋，
通常代表社区管理有品质，住户组成稳定，
这种房子又以在知名学校附近或旁边的尤佳。
中古屋，当你在赏屋的时候，
除了看房子本身，也可以观察邻居。
观察邻居有几个面向，
第一，是看管委会的公告，
公告内容多少可以看得出社区管理的端倪，
如果尽是什么不要抽菸乱丢垃圾深夜吵闹，
那就要小心了。
第二，是看社区垃圾间，
如果远方就可以闻到恶臭，脏乱无比，
那也要注意了。
第三是看梯间，
有没有住户会在梯间堆放杂物，
比较新的社区大概不会有这种情形，
管委会通常管得很严，
但比较有年纪的社区要特别注意，
可以随机看一下不同楼层。
第四，是一定要夜间看屋，
白天赏屋，一般青壮年人都出门工作了，
社区大概只有老人看护偶尔出现散步，不准，
晚上才能看出在社区生活的真正感觉，
譬如室内隔音效果，
隔壁楼上晚上是不是很吵，
电梯里会不会礼让帮忙按开关门，
地下室停车场的行车速度，
社区大厅或大门附近有没有奇怪的人驻足等。
如果这四个面向都pass，屋况又不错，
那就稳了。
本鲁买房时，当初也是三个社区在考虑，
当然房子大小屋况格局是考量的要点，
但选现在这个其中一个很关键的原因，
是本鲁在看房搭电梯时，
看到多数邻居带小孩进电梯彼此都会打招呼，
纵使本鲁明显是跟着房仲在看房，
小孩离开电梯时也会主动说掰掰，
而且不只遇到一次这样（本鲁重复看了几次），
让本鲁深觉这是一个相当有教养且友善的社区，
于是就毫无悬念买了。
最后也证实选择是对的，
第一次停车遇到隔壁车位的邻居，
就客气的打招呼而且说欢迎，
到目前为止还没遇到吵闹脏乱或奇怪的邻居，
2年下来连同栋邻居吵架的声音都没听过。

住帝宝保证邻居品质住乡下也行,每天搭高铁通勤

帝宝买不起,那可以买陶朱隐园(咦?

我只有买三宝

现在公寓大楼都会有住户line群组 看久了也会知道大概哪几户有问题这种的可能还比公告有效率 有些房东租给奇怪的房客也会公告请其他人小心

结果最近 也是黑道 20年来 绑架人蛇诈骗 经济最好.....

楼上回错篇？

没有啊 内文里面不就有提到黑道的部分吗 你没看到吗?这一两年来 一堆黑道有钱到住在豪宅 被抓时现金几千万最近新闻 黑道诈欺吗 被抓时 家里现金五千万 跑车一堆那天统计的财产 说有两亿多 那次诈骗金流好像有百亿...然后再往前拉 可能半年前新闻 开豪车酒驾撞死人的是买卖人去柬埔寨的女仲介 刚好有乡民跟她住在同一栋在八卦板有发文过 好像说女仲介修图修很大吧 还啥 忘了

中古屋老社区遇到搬来的邻居没水准该怎么办

不过黑道有钱不是这一两年才开始的 黑道一直都有钱 没钱

停车在我家家门口，挡住大门，停完下车还瞪我们。全家看起

运气罢了，好邻居会卖房会出租，不是一直都好

早期第一批的住户都是家里开公司，后来几年后都搬到更高级的社区了，后来搬来的就越来越乱，最后就变+9社区了。

而且很多新社区公共都电子化了，看房也看不到

不知道 总觉得 这几年 变特别有钱 之前YT一堆骗钱游戏广告 然后柬埔寨 电视新闻黑道诈骗金流几百亿几百亿的

好邻居事业越做越大早就搬走了...

北天龙亲戚 住得好像就还不错 周围都有钱人 还会送礼物水果什么的 = =

预售屋看地主户跟房价就可以猜个大概了

我们这社区有人租给有刑民事前科（诈欺妨害自由）看起来可能就是走这行的匪类吧年纪轻轻的女孩子 还真的看不出来

做诈骗的 都财富自由了 反正判刑不重 投资报酬应该很高

要跟管理员聊天，有些话多的就会说

帝宝犯罪率最高的社区耶XDD

之前枫林网两个工程师用现金买透天豪宅XDD 这个才土豪吧

帝宝管委会最近才上新闻馁那种管委会会争权的地方住起来也不会多好受

推

推～

房价高档的地方可以隔绝大部分的低端人士

推

家里电梯常常有加酒出没 怀疑有诈骗机房

推

公告贴深夜吵闹跟禁止抽菸的完全说中

讲得随便就有千金万金一样

推

哇喔 推

遇到隔壁小孩是有病的，都会乱吼乱叫乱哭这个就没办法预测了吧然后父母不带小孩去看医生

真的 上次去看屋内装很棒但是电梯贴满警告公告整个冷掉...

真正的黑道大多很客气，比较怕地痞8+9