楼主:
fangwww (smallpig)
2013-11-15 13:35:01标题似乎是废话?!
最近因为房子好挫折QQ
文长,租房心情抒发…
这个月因为水费问题和房东杠上了…
签约都四个月才杠上，
原因是这样﹏
我们(我+闪光)住在这里已经快两年，
当初想说虽然是雅房，
不过房东说是以户计算，
为了省钱，
就住了下来。
可是在今年，房东(以下换称旧房东)
把房子卖给新房东，
但他是直到签约那天
才和大家说这件事，
"当天情况"
打算和旧房东签约→
新房东出现→
两个人一起和我们签约。
问题就在询问我们下学期
住宿人数的是旧房东，
签约那天，
新房东也没提他的收费方式。
现在住了四个月，
要收第二次水电费了，
他突然决定要水费要 "全部 " 让
住两个人的那些户分，
(目前还有另一户住两人)
水费是能有多贵?
我们这个月是1100多，
所以平分约要550，
公电也是算人头，
这个月公电一个人要700，
我和闪光两人公私电加水费2700。
收水电费那天我不在出去打工，
隔天早上打电话和新房东问这件事，
他的回答是
”你们两个人住我没收你多的钱喔，
你要是不付水费也是可以，
那我要多收１０００“
我：当初签约没说要多收
他：我不知道，和我签约只有你闪光，
(原po也是打工不在家中)
我以为只有一个。
说来我还是让你借住的，
(这句话听到一整个难过QQ)
只收你水费已经很好了，
你还这样和我争。
而且其实你也没多付多少，
算起来每个人付一百多，
你们也才多付两百。
(另一户被其他户反映
洗衣次数太多，我们减120,
他们加120)
讲完这通电话，立马打给旧房东，
旧房东说他有和新房东提，
新房东觉得有点不合理，
不过最后到底新房东怎么和我们谈，
他也不晓得。
(其实他应该晓得?
不过房子都转手了，也许不能怪他)
以前我是住含水不含电的，也是多住一人要加收钱(金额我不知道多少)我觉得还蛮合理的，因为多住一人水费会比较
多，使用电梯和洗衣机等公设的机会也会多一点虽然说这不一定啦也可能碰到两个超宅一星期不出门的或
比较妙的是同层小夫妻后来生了一个婴儿，不知道房东有没有又再加钱就是了 XDDD
作者:
joycepapa (^____________________^)
2012-01-15 13:58:00我觉得水费好贵 我家一对夫妻才三百多欸
作者:
joycepapa (^____________________^)
2012-01-15 14:02:00而且是两个月
作者: iamjimhaha (磨刀霍霍向肥羊) 2012-01-15 14:06:00
我住的地方是没独立电表 整栋都包水电(冷气另算)就不会计较哪户用的多哪户用的少 @@你房东好计较..
作者:
san950 (san950)
2012-01-15 14:53:00住套房 有包水 第四台跟网络 两人住不用加钱
作者:
wootzu (wootzu)
2012-01-15 18:31:00太夸张了 我跟男友住约12坪的独立套房 房租9k 电0.5k 水费
作者:
wootzu (wootzu)
2012-01-15 18:32:00免 洗衣免$ 因为是共用的 然后有第四台 其余整房间都新装潢原po你搬家了啦! 不要给别人欺负
作者: wolfkin (懒扬扬) 2012-01-16 03:29:00
我找的房间都是多大就多少欸 从来没遇过加人要加钱= =
作者: wolfkin (懒扬扬) 2012-01-16 03:30:00
我都是找独立套房居多(个人不喜欢共用卫浴..)
作者: wolfkin (懒扬扬) 2012-01-16 03:31:00
但是我问过的雅房也都没说要多收钱..快搬走吧~
说民法425条，不动产买卖有不破租赁的原则，没签新合约，新房东也要负担原来租赁签约所生之义务，就是说一切收费租期要按原来签约走，不可以调整。你们的状
况是有签新合约，但是看文似乎没有在合约约定水电费的部份，新房东又应该至少是可得而知有两个人住一间
钱也违约，如果房东要主张不知两人居住也显然不合理该房屋目前专门出租，为买卖不动产重要部份，旧房东
应会告知里面的房客状况，再来，买卖不动产牵涉大量金钱的交易应该会谨慎，新房东不可能不去现场查看，
这样新房东显然明知或可得而知房子有两个人住，不得主张善意第三人，那更改收费标准显有违诚信原则
约另外找房子的精神损失，时间损失等等，看起来租约还没到期，怕你半途解约押金拿不回来(押金的确要跟新房东要，因为他要承受旧租赁契约，前房东没给她押金
与前屋主间)，至于新约怎解我现在太饿了无法思考，明天早上起床再说或是有好心版友帮解，以上，大家晚安ZZZ
啊啊推文这样不知道原PO看不看得到QQ快去跟房东谈判不要吃这种闷亏了
作者:
antizen (~_~)
2012-01-16 10:44:00多住一个人要加收电费跟水费是合理的有的甚至房租要加1000
重点是本来房东不收，那是租房子签约的时候就讲好的只要不违法，契约没有什么合不合理，只要你们高兴就
因为契约自由重当事人合意，房东好不好会是你租房子的考量，租约内容也是。不阻止你不能卖，但是如果每
个新房东一接手就要改规定，涨房租，不提供原本答应的条件，承租人不就很没保障，契约很不安定，整天都
关系存续中的承租人却不能选择不要新屋主啊。何况新的契约里面根本没有重新约定，却突然改变收费，不管
有没有425，都是大违约。哪有讲好的事又变卦，那当
初签约是废纸吗只对我有拘束力，违反就要扣押金，房东就可以想改就改？