房价要涨了？台积电高雄设厂，护国神山背后的盘算
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传了许久，台积电真的要去高雄设厂了？为什么要去？
台积要进驻高雄哪里？高雄房价会因此超越竹科？
护国神山台积电持续扩大投资，它在台湾的下一个重大投资案将南下高雄，《天下》独家
取得报告，最大污染场址，将变台积高雄新厂。捷运连起的4个园区，可望吸引数万科技
新贵，建商也抢进。
本期《天下》最新封面故事为您揭露：台积电准备翻转高雄铁锈之城！4大关键看点，带
您一次了解。
此事一旦成真，以高炼厂邻近北高雄交通枢纽高铁左营站的绝佳区位，加上周边的楠梓科
技产业园区，一路往北连接桥头、路竹科学园区（正式名称为南科高雄园区），这条20公
里长的廊道，可望创造上兆元年产值，让北高雄成为台湾最新的半导体聚落。
1、台积电真的要去高雄了？为什么要去？
董事长刘德音原本断言，近期不会投资高雄，却在不到一年时间政策立刻急转弯，在新竹
、台中、台南之后，台积电终于南进高雄了。
2、台积电要去高雄哪里？
史上最大规模污染的高雄炼油厂，将会变身6座晶圆厂。台积电为何不在既有的科学园区
扩厂，而愿意考虑目前还是污染场址的五轻旧址？年初南部的大水荒会不会吓到台积电？
台积到高雄，如何解决最关键的水电问题？
3、台积进驻，高雄房价要涨了？
这两年北高雄从楠梓园区、路竹、桥科等题材拉抬，房价一飞冲天，许多建商纷纷进场抢
标，当年一坪8万的桥头土地地价，飙涨到50万。
加上台积电加码到高雄设厂，产值上看兆元、提供3万就业机会的高雄半导体廊道成形，
势必带动新建案与房产的走势。
台积进驻，将成为首座有捷运的科学园区，台积电真的让高雄发大财？现在高雄新市镇鬼
城，开出破天荒价，就连IC设计主管都说：竹科根本比不上！
4、台积高雄设厂，摆脱低薪 高雄人真的要发大财了吗？
科技业投资在高雄6年内大增45％，刻板印象中“空污又低薪”的高雄早已不同。
其实，楠梓已从移工工厂，升级为有机械手臂的智慧科技园区，第二大半导体公司日月光
的带动，也让工厂的景象从满满作业员，变成机器人来回移动的智慧工厂，高雄也开始出
现真正的“科技新贵”。
20K工程师跃升小新贵，台积的进驻，有望为高雄带来转型升级、摆脱低薪的新机会，复
制匹兹堡奇蹟？