2021年1月29日20：54
大台中不动产开发公会盼尽速召开“建筑发展国是会议”
大台中不动产开发公会理事长王至亮今（29）日表示，台积电等国内科技大厂持续扩厂，
以高于市场行情挖角营建劳工，导致营建缺工日益严重，他建议政府应尽速开放至少3万
名外籍移工满足科技大厂建厂所需。
王至亮指出，缺工问题导致各地建案平均延迟约1年才能完工交屋，连带也使营建成本上
扬，房价易涨难跌。如果能解决缺工问题，应可有效抑制房价上涨。
政府近期针对房地产飙涨，祭出一系列打炒房措施，从一开始的抓“违法红单交易”、“
央行信用管制措施”、“金管会银行管制”、“实价登陆2.0”、“LTV法风险权数新制”
到“房地合一”等。
王至亮表示，由于房地产成本早已被高涨的工资与地价“垫高”，这些所谓健全房市的措
施，不但无法遏止高房价，还会让原本辛苦经营的中小型建商雪上加霜，造成纷纷关门大
吉的窘境。
以红单交易的议题来说，舆论风向将某些少数违法“红单买卖”行为，扩大解释为造成房
价高涨的原因，元凶则连结到一般建筑业者，这是有失公允的解释。而衍生出的打房措施
，更殃及许多合法经营的建筑正规军，遭受打房的无妄之灾。
另就缺工问题来说，全台合法移工有76万多人，建筑业仅占约4,000多人，一般建案至今
尚未开放，公会不断向政府喊话呼吁，却至今未果。
而建筑业目前的税负成本过高，部分不合理的税制也连带增加营运成本，王至亮呼吁政府
应在税负上做通盘检讨和改进。
而中央预定今年6月实施“LTV法风险权数新制”及“央行不动产抵押贷款业务规定修正”
等不动产相关的银行政策，未来银行的资本适足率将大幅提升，对于中南部建筑业者土、
建融，及一般民众房贷影响甚钜。
大台中不动产开发公会将积极向不动产全国联合会请求发起“建筑发展国是会议”，与产
、官、学及消费者共同讨论建筑环境与经营的发展，替业界向中央请命，期盼能真正改善
现有的困境。王至亮强调，面对后疫情时代的经济动荡，政府与建筑业已没有敌对的空间
，产官两方应通力合作健全房市，齐心面对2021年未知的挑战，才是福国利民之道。
另值得注意的是，大台中不动产开发公会会刊“建筑视窗”首度在诚品书店上架，王至亮
说，会刊贩售的盈余，将全数捐给弱势团体，善尽社会责任。
https://money.udn.com/money/story/5621/5216418