楼主:
ivanos (common sense)
2014-01-19 07:46:17踢爆 竹科违建城
3楼加盖变9楼 4千户租工程师
2014年01月19日
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140119/35589587
【突发中心╱调查报导】创造台湾经济奇蹟的新竹科学园区 ，工程师竟住在
“违建城”！《苹果》调查，紧邻竹科的竹市金山街，竟有250栋、4000多户
违建套房，占全市一半，最夸张的是原本3层楼的透天厝，竟一口气增建到9楼。
这些套房大多数没有消防安全设备，一旦发生火警，蜗居在此的工程师恐陷
险境。
讽刺的是，过去3年，金山街每年被举报3、40件违建，新竹市府共只拆了9件，
250栋至少要81年才能拆完。对此，学者痛批：“市府态度消极。”
黑心房东捞暴利
1980年完工的新竹科学园区有“台湾硅谷”之称，据竹科管理局统计，目前园
区内共有500家厂商，工作人数约13.2万人，投资客及金山街当地住户看上增值
潜力，大肆在原本4、5楼公寓加盖，有些是5楼变9楼，分隔成7至9坪小套房租
给竹科工程师，金山街旁新科国中附近甚至有超级大违建，将原本3层楼建筑
增建到9楼。房仲指出，因出租的投资报酬率高达7%，业者花700多万元购下3楼
透天厝，再花600万元增建为9楼，可将原本12间套房增隔为36间，每间以8000元
出租，每年净收350万元，不到4年即回本，暴利可图，因此才不顾房客安全大盖
违建。金山街先前归竹科管理局管理，从金山一街到金山二十八街，都是业者大
肆改建的违建，2008年竹科将管理权移交给市府，市府才发现金山街违建林立。
“检举还是照盖”
《苹果》日前直击这些违法套房，发现金山街位于竹科入口介寿路附近，离最近
的联发科，机车车程仅5分钟，从金山街进入金山七街，不到几公尺就有2栋正在
赶工的违建，其中53、59号2栋违建包住55、57号，远看就像“凹”字，工人正
卖力兴建，工地内水电配管已配置完成，梁柱也打掉，裸露钢筋准备从5楼接合6
楼以上钢筋，要改建成出租套房。
被夹在中间的住户无奈苦笑说：“新来的邻居一来就改违建，工人天天敲打，充满
噪音、灰尘，有时工具还会掉到我们的遮光罩，有邻居忍不住向市府检举，市府有
派人处理但根本无效，工人照盖，很无奈啦！”
《苹果》采访当天刚好停电，进入53、59号工地大楼一片漆黑，电梯停摆，仅能步
行上6楼，又发现楼梯狭窄，只容2人错身，1到6楼只共用唯一的逃生出入口，没有
紧急逃生灯、消防逃生设施。带看的仲介还大言不惭拍胸脯保证，消防局有来检查
过，《苹果》却没看到消防检查纪录，连灭火器都没有。
近3年金山街通报列管违建数
3年来仅拆9件
金山街违建林立未见公权力介入，明显失职，市府工务处副处长陈永源却说，市府
拆除经费每年仅编列210万元，台风期间要拆除掉落物，经费都快花光了，且有些
违建属于高楼，需要吊挂机具拆除，所剩经费根本无力拆除这些既有违建。他表示，
现在市府除了执行“即报即拆”政策，也向市议会送“拆除费用屋主自付”案，
只要列违建，违建户就要付代拆费。
据了解，过去新竹市府也曾高编违建拆除预算，但遭议会砍到210万元，因此以后就
只编210万元。相较于新竹市每年仅编210万元违建拆除经费，拆除80多件违建，新
北市每年编3500万至4000万元经费，是新竹市的16.6至19倍，却可拆8000到1万件违
建，是新竹市的100倍至125倍，新竹市府的行政效率显然太差，且一半违建都在金山
街，3年来新竹市府却只在金山街拆9间房，离谱至极！
竹科违建城区域
应揭露违建资讯
中华大学景观建筑系助理教授李奕樵昨痛批：“市府态度消极！”他认为，市府未采
取即报即拆的手段，至少应公开资讯，告知承租人哪些房子是违建，让承租人知道住
违建的风险；若经费不足，至少也要进行结构性的安全检测，发掘有公安疑虑的违建，
防止民众入住危险的建物。
作者:
loloman (吃饱的感觉真好)
2014-01-19 08:11:00科学园路也一堆，我房东还说连里长家都马违建没差啦!
作者:
ppkivy (Y CHOU)
2014-01-19 08:15:00想请问树太老那栋会是吗？
作者:
q169 ( )
2014-01-19 08:31:00可能要了解金山街超过5楼会算违建的原因在于关东桥附近有地震带关系 被限制不能盖超过5楼 再加上 防火巷几乎盖到满
作者:
q169 ( )
2014-01-19 08:32:00但是说真的 园区附近不管哪边很多套房建筑物也是违建一堆
作者:
ASKA (The 羊男)
2014-01-19 08:57:00大概真的要出大事才会被重视...
作者: GoldX5 (金乘五) 2014-01-19 09:03:00
你朋友才是傻子吧，住金山街的人大部分是假日懒得待在新竹的人，晚上晚归睡个觉星期五直接冲回家，根本没当回事
作者: GoldX5 (金乘五) 2014-01-19 09:04:00
不是他们爱住，是金山街跟流动性高，谁管他好不好
作者:
suscym (DoDreamEr)
2014-01-19 09:25:00所以一到五地震公休吗XD
作者:
suscym (DoDreamEr)
2014-01-19 09:26:00所以假日地震来 金山街空城 所以safe？
作者:
wondtty (好冷)
2014-01-19 09:37:00几年了，没一个官员有受到处罚，真是宝岛
作者:
bbbing (无)
2014-01-19 09:58:00四千万经费可以拆一万个违建......?
作者:
ahungry (逐水草而居)
2014-01-19 10:00:00很快就有摩天楼了
作者:
shter (飞梭之影)
2014-01-19 10:10:00供需问题，不然明知违建仍继续住岂不是有违常理
作者:
shter (飞梭之影)
2014-01-19 10:13:00大家都不住违建，房东租不掉就无法生存了，所谓没买卖没杀戮
作者:
shter (飞梭之影)
2014-01-19 10:15:00但现实是很多人只管眼下省钱离公司近，其他就再说
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2014-01-19 10:33:00住危建还说人傻。晚上住一下就不是危建？这逻辑…
作者:
testutw (末撤)
2014-01-19 10:36:00就知道这些人多奴 平常被压榨晚上住违建还敢嘲笑人
作者:
testPtt (测试)
2014-01-19 10:39:00一堆房子就摆明还没完工就验收通过了
作者: ravelson (TAIWAN) 2014-01-19 10:40:00
确实，等发生火灾造成问题就知道了
作者:
gto168888 (==陨石打中核电厂=======)
2014-01-19 10:49:00房狆:建商大赚钱 钱多到卡车装不下 老板数钱数到手抽筋!房狆:建商大赚钱 钱多到卡车装不下 老板数钱数到手抽筋!
作者:
k11k (那么......)
2014-01-19 11:20:00金山街住晚上还要闻工厂废气
作者:
Korb 2014-01-19 11:30:00懒得做功课的才住金山街，CP值低又吵杂
作者:
hstf (马刺赢球就是爽\⊙▽⊙/)
2014-01-19 12:41:00新竹不意外啊! kmt市长
金山街很差没错，但已经算新竹很好的住宅商圈了。(惨)
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2014-01-19 14:37:00
清境违建要不要顺便拆啊?别老是三分钟热度
作者:
Acme ( )
2014-01-19 15:08:00嘿嘿,有三分钟热度? 我看是连一秒的热度都没有
作者:
john0312 (Chen John L)
2014-01-19 16:23:00@hstf: 版规三禁止政治文. 这里不是八卦版.
作者:
byrt (妳好吗? 好久不见~)
2014-01-19 17:28:00真的是很奴 平常被压榨晚上住违建还笑人傻
作者:
gowet (原味科学面)
2014-01-19 22:06:004000万为什么不能拆违建? 明明拆掉后费用可以跟屋主拿，不爽
作者:
gowet (原味科学面)
2014-01-19 22:07:00付给你就假扣押拍卖掉拿回钱就好了
作者:
holydon (0.0)
2014-01-20 00:06:00楼上不一定吧...临时走投无路也会跳进去啊
作者: kyll (包子) 2014-01-20 00:13:00
金山街 = 新手村 无误！
作者: buddar 2014-01-20 08:46:00
一年花二百多万只拆三间
作者: imafox (天杀的狐狸) 2014-01-20 21:28:00
炒房真好赚
作者:
stealk (通识天堂N  )
2014-01-21 13:48:00等人死了才会出事吧