踢爆 竹科违建城
3楼加盖变9楼 4千户租工程师
2014年01月19日
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140119/35589587
【突发中心╱调查报导】创造台湾经济奇蹟的新竹科学园区 ，工程师竟住在
“违建城”！《苹果》调查，紧邻竹科的竹市金山街，竟有250栋、4000多户
违建套房，占全市一半，最夸张的是原本3层楼的透天厝，竟一口气增建到9楼。
这些套房大多数没有消防安全设备，一旦发生火警，蜗居在此的工程师恐陷
险境。
讽刺的是，过去3年，金山街每年被举报3、40件违建，新竹市府共只拆了9件，
250栋至少要81年才能拆完。对此，学者痛批：“市府态度消极。”
黑心房东捞暴利
1980年完工的新竹科学园区有“台湾硅谷”之称，据竹科管理局统计，目前园
区内共有500家厂商，工作人数约13.2万人，投资客及金山街当地住户看上增值
潜力，大肆在原本4、5楼公寓加盖，有些是5楼变9楼，分隔成7至9坪小套房租
给竹科工程师，金山街旁新科国中附近甚至有超级大违建，将原本3层楼建筑
增建到9楼。房仲指出，因出租的投资报酬率高达7%，业者花700多万元购下3楼
透天厝，再花600万元增建为9楼，可将原本12间套房增隔为36间，每间以8000元
出租，每年净收350万元，不到4年即回本，暴利可图，因此才不顾房客安全大盖
违建。金山街先前归竹科管理局管理，从金山一街到金山二十八街，都是业者大
肆改建的违建，2008年竹科将管理权移交给市府，市府才发现金山街违建林立。
“检举还是照盖”
《苹果》日前直击这些违法套房，发现金山街位于竹科入口介寿路附近，离最近
的联发科，机车车程仅5分钟，从金山街进入金山七街，不到几公尺就有2栋正在
赶工的违建，其中53、59号2栋违建包住55、57号，远看就像“凹”字，工人正
卖力兴建，工地内水电配管已配置完成，梁柱也打掉，裸露钢筋准备从5楼接合6
楼以上钢筋，要改建成出租套房。
被夹在中间的住户无奈苦笑说：“新来的邻居一来就改违建，工人天天敲打，充满
噪音、灰尘，有时工具还会掉到我们的遮光罩，有邻居忍不住向市府检举，市府有
派人处理但根本无效，工人照盖，很无奈啦！”
《苹果》采访当天刚好停电，进入53、59号工地大楼一片漆黑，电梯停摆，仅能步
行上6楼，又发现楼梯狭窄，只容2人错身，1到6楼只共用唯一的逃生出入口，没有
紧急逃生灯、消防逃生设施。带看的仲介还大言不惭拍胸脯保证，消防局有来检查
过，《苹果》却没看到消防检查纪录，连灭火器都没有。
近3年金山街通报列管违建数
3年来仅拆9件
金山街违建林立未见公权力介入，明显失职，市府工务处副处长陈永源却说，市府
拆除经费每年仅编列210万元，台风期间要拆除掉落物，经费都快花光了，且有些
违建属于高楼，需要吊挂机具拆除，所剩经费根本无力拆除这些既有违建。他表示，
现在市府除了执行“即报即拆”政策，也向市议会送“拆除费用屋主自付”案，
只要列违建，违建户就要付代拆费。
据了解，过去新竹市府也曾高编违建拆除预算，但遭议会砍到210万元，因此以后就
只编210万元。相较于新竹市每年仅编210万元违建拆除经费，拆除80多件违建，新
北市每年编3500万至4000万元经费，是新竹市的16.6至19倍，却可拆8000到1万件违
建，是新竹市的100倍至125倍，新竹市府的行政效率显然太差，且一半违建都在金山
街，3年来新竹市府却只在金山街拆9间房，离谱至极！
竹科违建城区域
应揭露违建资讯
中华大学景观建筑系助理教授李奕樵昨痛批：“市府态度消极！”他认为，市府未采
取即报即拆的手段，至少应公开资讯，告知承租人哪些房子是违建，让承租人知道住
违建的风险；若经费不足，至少也要进行结构性的安全检测，发掘有公安疑虑的违建，
防止民众入住危险的建物。