: 推 nightwing: https://goo.gl/x1D0A8 八卦板板友 市价调查 05/14 20:25
刚仔细看了一下这个查价的条件
那位板友所选的案子，是位于青年路293巷61~90号，也就是“巷子里”
而且跟青年路平交道一带其实有一段距离。
如果我们看一下位置分布，大概是这样：
http://imgur.com/kht2Pa8
1.是青年路平交道
2.是板友所选的案件
3.是一个在青年路上，北门路(及铁路)以西、接近万昌街的位置
4.是在北门路上，青年路往南一点的一块区域
5.则是前锋路上
3.4.5算起来其实都比2要离青年路平交道(或说铁路沿线)要来得近，对吧？
如果要说“附近”(而不是“邻居”之类)，或许这些地方也还能算得上，是吗？
为什么举这几个地方呢？因为刚试着去找了一下，一样是来自于实价登录，
欢迎大家自行估估看，您认为那边市价应该有多少。
3.青年路181~210号，在北门路以西，比较靠万昌街那边
102/9月 总价2,280万 建坪68.71坪 土地20.3坪 建坪单价33.2万
不过这是44年屋，4层楼，大家觉得建筑体的价值有多少呢？
那这边土地价值又可能有多少呢？
5.育乐段1081~1110地号，似乎是前锋路上，刚图上汤姆熊到水饺之家之间吧
102/12月 总价6,028万 地坪117.07坪 地坪单价51.5万
这个是比较明确，不过若熟悉这边的人应该可以发现，
前锋路这段商业机能比起青年路平交道或青年路上似乎算是稍逊一些的。
(虽然这两年好像有稍好一些)
那青年路上你觉得大概可以多少呢？
4.
A.北门路一段61~90号，青年路口南边一带
102/7月 总价9,450万 建坪485.2坪 地坪56.85坪 建坪单价19.48万
24年屋，9层楼。觉得要区分，大家觉得会分多少额度给建物、多少给土地？
B.北门路一段61~90号，也是青年路口以南
102/10月 总价6,100万 建坪162.39 地坪64.65坪 建坪单价37.6万
47年屋(还有54年的部分)，4楼的样子。你觉得房屋值多少、土地值多少呢？
C.北门路一段61~90号
101/9月 总价1,600万 建坪12.01坪 地坪20.69坪 建坪单价133.2万(O_O!!)
兴建年代不明 只有一层楼
D.北门路一段31~60号 比上面的更南边一点
103/5月 总价1,560万 建坪35.25坪 地坪20.6坪
45年屋，二层楼
E.北门路一段31~60号
101/10月 总价2,950万 建坪91.01坪 地坪36.39坪 建坪单价32.4万
40年屋，三层楼
没有一定说会到多少、或一定不会到多少，大家可以自由估计。
对于这些地方，你心中的市价大约是多少呢？
青年路上(不是巷子里喔)接近北门商圈的位置，你又认为大概可以估到多少呢？