楼主:
Hoak (QWE)
2025-08-31 07:59:15※ 引述《gv390 (我讨厌我喜欢妳)》之铭言：
: 其实，我不太懂
: 当年房价其实是有感觉缓跌了
: 可能速度很慢，可是真的有感觉到慢慢跌
: 然后，就来一个新青安
: 就一路狂奔到莫名其妙的阶段了
: 再来，因为新青安
: 导致部分银行的不动产放款已接近《银行法》第72-2条规范
: 所以央行才开始限制贷款
: 好了，时间到现在，房市在这一年真的有点冷下来
: 可是房价还是没什么跌啊
: 说啥大跌，也都是新青安开始后涨80%，现在跌大概10%的程度
: 结果，现在行政院呼吁要开大水龙头？？？？
: 行政院新青安放火，央行好不容易把火灭一点了
: 结果行政院嫌现在火烧得太小，要再放大一点？？？
: Why？？？真的不懂？？？
: ※ 引述《troy30408 (南宫洛)》之铭言：
: : 原文标题：独／卓揆呼吁“开大水龙头” 金管会9月1日找八大行库总座开会
: : ※请勿删减原文标题
: : 原文连结：https://udn.com/news/story/7239/8973650
: : ※网址超过一行过长请用缩网址工具
: : 发布时间：2025-08-30 22:38
: : ※请以原文网页/报纸之发布时间为准
: : 记者署名：朱汉仑
: : ※原文无记载者得留空
: : 原文内容：
: : 卓揆发话要银行“水龙头开大一点”，金管会率先采取行动。据知情人士透露，金管
会
: : 由银行局长童政彰出面，在9月1日先行邀集八大行库总经理来开会，各大行库总座已
接
: : 紧急通知要求在9月1日开会，银行局将先向八大行库了解现在金融圈承作房贷的最新
现
: : ，并且盘点资金，看能否再替更多的无自用宅、首购族民众“找钱”。
: : 知情人士指出，银行局在周五通知时，并未列出明确的题纲，只通知各行库总经理“
要
: : 论房贷的事”。
: : 据了解，银行局首先会先了解各大行库目前排拨银行房贷的情况，尤其是根据金管会
的
: : 计，现在银行法72条之2从5月以来的国银平均比率，一路从26.44%，6月、7月一路分
别
: : 至26.31%、26.04%，接下来也许8月要破26%，这也让银行局思考，从平均数据上来看
，
: : 明距离银行法第72条之2的上限30%（指不动产放款占总存款量加计金融债券比重）还
大
: : 空间，但为何比率越来越低，该怎样为无辜受害的民众来找出房贷资金？因此，先找
背
: : 有政府背景，最愿意支持政策的公股行库来会商，下一步再找民营银行来开会。
: : 然而根据各大行库的最新盘点，倘若水龙头要再开大一些，一位公股人士直言：“得
先
: : 有水，否则想开都没法开！”并且直言，为何银行法第72条之2还有空间，但比率未
见?
: : 加，反而连续二个月降低，就是因为卡在央行的放款集中度管理，要求银行不能再增
加
: : 动产的放款金额，连同房贷也一样。
: : 银行局由局长亲自出面找最具有指标意义的八大行库开会，就是希望各大行库能出更
多
: : 力来纾解房贷荒；根据银行局统计，截至7月底止，银行法72条之2比率在28%至29%的
银
: : 只有3家，27%至28%的银行有7家，对此公股金融圈人士指出，大部分的行库，房贷警
戒
: : 是设定在28.5%，因此，的确还有承作的空间，但卡在央行的不动产集中度管制也要
交?
: : ，所以钱能难放得出去，只能用房贷旧贷偿还的额度来作新贷款。
: : 但问题是，先前新青安的宽限期平均期3年，另外现在房贷不易没人敢转贷，使得旧
贷?
: : 还速度牛步化，多数行库以前一个月有70亿元至120亿元的房贷被清偿，但现在只有5
0?
: : 元至90亿元被偿还，这也使多数行库只能在夹缝中求生存，不断向外吸收存款来争取
更
: : 房贷放款空间。
: : 目前央行被金融圈公认为最应该松绑管制措施的机构，现在银行局已立刻采取行动找
八
: : 公股行库一起来商讨对策。外界也预期在金管会采取行动之后，央行紧接着应该也会
好
: : 去思考是否应该要调整集中度管制的政策，多位金融圈人士私下直言，银行法第72条
之
: : 是铁律，破了就违法，但央行的集中度管理并没有立法，愿否调整只在央行的一念之
间
: : 尤其是都更及危老若比照金管会的作法，将之排除在72条之2的计算范围，也顶多是
监?
: : 机关的政策拉平，央行面对民怨，不应固执己见。
: : 心得/评论：
: : 卓揆呼吁开大水龙头
: : 金管会率先邀请八大行库总经理开会
: : 台银也回复水龙头已经开很大了
: : 不知道还有哪个水龙头还能开大?
: : ※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
本鲁最近听说两个朋友
最近宽限期已过 一个要月缴7万多 一个要月缴9万多
听到真的是吃手手 这两个朋友家庭已经算是收入不错了
两对中年夫妻收入加起来起码都有250万以上 但是还是不约而同的说
牛肉面要换牛肉汤面了 毕竟除了房贷还有杂七杂八的钱
而且也要考虑存一点 不能到老只剩房子
所以房贷负担多-》硬拼房贷-〉消费降级-》内需下降
这不就对岸的剧本吗？