说真的 一般人 我反而比较推荐股票
拿这两者来比 经常是搞混了短线长线的问题
股票跟不动产都是极其优良的资产 两者在美国市值也经常分庭抗礼
只是性质不同 你硬要比较就显得不伦不类
这边就不讨论 风险报酬图
股票有 蓝筹到投机 债券有 ABC等级
对应有不动产有 Core/ Core Plus/ Value-Add / Opportunistic
还有住宅 商办 厂办 观光娱乐
正常来说 股票报酬率会好一点 因为 不动产有居住这硬需求 这也是反应风险报酬
大家讨论的其实主要是
第一间要买房 还是投资股票 后面有钱 几乎都是两栖 比例问题而已
你会觉得股不如房 那是因为很多人在股票市场性质就是
我要天天吃涨停 美股一天20 30%
而买房的人通常就是求稳
那比例上来说 买房赚钱比例>买股赚钱比例 这就是很正常现象
要是你买股票 就跟买房子缴房贷一样 每个月固定本利和5万 什么VTI AOA的 照着买
不可能会输房地产 是自己败在人性 就是贪
像我就不推荐投资房地产 也不是什么输赢问题
单纯就是 "生活品质"
你会觉得输 那只是帐面 不动产有个很大问题 就是纸上富贵
只是你懂得 中年男子 只剩下自尊嘛 所以整天都要说 欸 我哪里买了一间两间 赚多少
他妈 帐面而已啦 心里爽度
2018 19 20 房地产低点有在竹北买个8间嘛
我看也没几个人有胆吧 不然就是小赚就跑
等到你新房拿去出租 没有放个10年 等租金涨上来
一开始每期大概就是利息 顶多一点点本金COVER
这还是 买了几间住宅的金流问题而已
我现在手上房子 鸟事一堆
1.有两间在漏水 要找水电 水电现在是最缺工种吧 我操
2.有两间店面在花莲 太远想要处理掉 之后要去市调
3.今年有4间租约到期 又要谈 每个都只会哭穷 明明我看他卖东西涨价涨很爽
谈讲实际很累人 不是什么电话一通搞定 四种人 四个时空间不同再跑
4.有一间厂房正在兴建中 之后出租
5.很多要交屋 金流要抓好 要去看工地绕一绕 确定兴建状况
6.各种杂事 跑银行 建筑师 包商 设计师 会计师 什么洨事一堆
说真的 事情真的满多又很杂
丢出去给人又没比自己操刀稳定
要是做股票债券投资的
应该都在会所嫩模了吧 我操
五星级饭店 无边际泳池 旁边还有一个175大奶长腿
进行米其林摘星之旅 超跑呼啸而过
羡慕 真的羡慕
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补个股点
1.我还是觉得美国公债能买 只要有3% 我就觉得便宜 房子随便押 套利都爽
2. 最近都在用QQQ 赚权利金 因为现在利率高 所以满赚的 而且QQQ流动性超高
每天都结算...
我作法就是 手上买1000股 QQQ现股 成本大概279 套牢中 哭啊
做COVER CALL 20号 10股(100*10) 卖CALL280
然后我会现价*1.1~1.2 放远期 2月305 3月315 4月325之类的 各三股 小贪一下
当然啦 会有一点风险 因为毕竟你卖出超过现股
不过仗着 每天都有结算 又是QQQ 凭借目前高利率天花板压力
不可能QQQ一天涨20%吧 我操
要是被执行 当然要补回1000股就是了
以上