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标题: [新闻] 政府重拳打房 赖正镒：建商年获利仅剩3%
时间: Wed Feb 16 15:47:35 2022
2022-02-16 14:32:18经济日报 记者陈美玲/即时报导
政府重拳打房 赖正镒：建商年获利仅剩3%快活不下去了
乡林建设（5531）集团董事长、全国商总主席赖正镒今（16）日在乡林集团年度记者会指
出，面对政府今年将升息并持续祭出土建融管制及预售禁止转手等打房措施，“现在建商
每年仅剩下3%利润，都快活不下去了”，建商恐沦为“加工业”。
赖正镒强调，政府打房搞错方向，不能光把抑制房价上扬的压力放在建商身上，用重税手
法抑制打房，但提高税金只会让屋主将成本转嫁给购屋或租屋者，应从地主等土地供给面
着手，降低土地价格，才有可能真的将房价压下来。
赖正镒指出，政府面对房市涨价快速，端出许多打炒房措施与囤房税，央行与内政部已祭
出四度出手打炒房，内政部今年初再度提出“预售屋新五规”，准备在下半年通过立法，
限制预售屋转手，要让房市持续降温。
他认为，今年受到政府持续重手打房，今年预估推案量将从去年破1.8兆元、下降20%，只
剩1.45兆元左右，呈现“量缩、价微扬”的格局。
对于政府打房一波波，短期内似乎还没有缩手的趋势，赖正镒指出，建商与房产业都不希
望房价再继续涨上去，也支持政府稳房价的措施，但请政府不要一昧猛打房，而是应该要
尊重市场机制。
他也强调，国内物价上扬，建筑业的钢材与工人都涨了一倍之多，涨幅惊人，希望政府能
尽快开放民间营造业可以引进外劳，减轻板模或钢筋绑扎等工人严重短缺的情况，此外还
要控制物价，包括混凝土需要的砂石开采与水泥等的招标作业，应该设法稳定价、量。
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政府重拳打房 赖正镒：建商年获利仅剩3%快活不下去了
乡林建设（5531）快做空？
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