原文标题：
全球净零耗建筑热潮兴起
(请勿删减原文标题)
原文连结：
https://bit.ly/3AviEG2
(请善用缩网址工具)
发布时间：
2021年9月23日
(请以原文网页/报纸之发布时间为准)
原文内容：
因应全球气候变迁、极端气候加剧，降低二氧化碳排放成为全人类共同责任与义务，更是
各国家将减碳列为未来重点能源政策及首要目标。而其中建筑物约占排放量的40%，是节
能减碳的重点，“零耗能建筑（Zero Energy Building，ZEB）”的倡议与政策是建筑领
域减碳的新方向。
虽然，净零耗能建筑不一定是碳中和（carbon neutral），但两个目标是密切相关的，都
包含能源效率、建筑物现场的可再生能源（以及必要时的外部资源）以及建筑运营的永续
管理等核心内容。但从各先进国家设定零耗能建筑目标与推动时程，中长期可望带动绿色
建筑市场的成长：
美国能源部《净零能源商业建筑倡议》提出到2025年，商业类新建建筑需达到零耗能标准
；
英国在2006年推出《永续住宅技术规则》，要求到2019年，所有新建筑均实现零碳排；
欧盟2010年发布的《建筑能效指令》则规定，2020年所有新建建筑需达到近零能耗要求；
日本订出2020年日本新建透天独栋住宅50％要达到零耗能标准，2030年日本独立住宅全部
按照“零能耗住宅”标准建造。
过去两年，美国的净零耗能（net-zero-energy；NZE）商业建筑的数量增加了42%（近
6200万平方英尺的空间），但总体数量仍然很低（约700个建案实现或努力实现净零耗能
）。这些建筑物所消耗的能源约等于透过清洁、可再生资源在建案现场生产的能源，多数
情况下，就是利用太阳能发电。不过，这个NZE定义已经扩大到包括外部可再生能源，考
虑到部分建筑无法安装太阳能设施。
碳中和建筑需要透过可再生能源发电，抵消因发电或燃烧天然气或其他化石燃料而产生的
任何排放。eGrid（排放和发电资源综合数据）等工具能帮助建筑业主了解抵消建筑的碳
排放所需的条件，像是：空间和水加热等的电气化、空气调节系统(HVAC)、建筑系统与电
网协同技术，以及实体碳排放（embodied carbon）的考虑也能帮助减低碳排放。随着建
筑运营的碳足迹的减少，目前占建筑环境碳排放量11%的实体碳排放，将是很大一部分问
题。
几年前，公共和私营部门追求净零耗能基本是一致的，当时气候行动政策推动了公共建筑
净零耗能的急剧增长。早期采用者，如科罗拉多州波德市（Boulder）的摩根溪风险投资
公司（Morgan Creek Ventures）的博尔德公地（Boulder Commons）建筑计画已经为零能
耗/低碳发展，建立一个令人信服的商业案例。根据CBRE不动产服务公司的分析，即使生
产力的适度提高（大约 3%），也能负担摩根溪风险投资公司 Boulder Commons 项目租户
的基本租金。Boulder Commons成功提供了市场利率回报、太阳能墙/屋顶，以及可以与周
遭社区竞争的租金。据报导，净零建案的其他好处，包括能够收取更高的租金、更快的出
租率、以及吸引更优质的租户。
建案开发商也开始理解建筑物和供电的机会。Wasatch集团在位于犹他州Herriman的净零
排放公寓Soleil Lofts的600户住家中安装储能电池，宣称在能源便宜的非高峰期发电，
并在需求和价格较高时将电力卖回，为当地公用事业公司Rocky Mountain Power提供了现
成的电力资源，并为开发商赚取利润。其实，Soleil Lofts有如一个“虚拟发电厂”，透
过出售能源增加收入，建案也更具吸引力。可再生能源和太阳能可以减低运营成本，增加
现金流，对房地产商来说，是个大好机会。
由于，净零耗能建筑须结合许多现代新科技，而台湾具ICT产业基础，再加上相关建材、
设备、智慧电表、太阳能及再生能源产业链完整，未来发展绿色建筑产业相当有机会。
心得/评论： ※必需填写满20字
为了减低建筑的碳排放，推动安装太阳能设备，生产的能源可以帮助达到净零排放，还可
以卖给公用事业单位。