[新闻] 营建成本飙 估明年进入主升段

楼主: Reewalker (报告馒头班长不够)   2021-09-23 12:16:38
原文标题:
营建成本飙 估明年进入主升段
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发布时间:
2021年9月21日 周二 下午4:59 工商时报─蔡惠芳∕台北报导
原文内容:
实价登录2.0、房地合一2.0上路两个多月,在营建成本飙升下,据了解有些标榜“不二价
”的预售案,议价空间变小,房价变硬,成为铁板一块;但过去也有诉求不二价的业者,
以赠送家电、冷气等变相给折扣,形同“类不二价”,被外界吐槽业者是喊爽的,不看好
的大有人在。
甲山林集团爱山林建设总经理张境在表示,要实施不二价,建商和销售人员必须取得共识
,客户信任度要够,产品和价格需要够物超所值。
在实价登录2.0、房地合一2.0上路,加上营建成本飙升下,短期内房价下跌难度大增。目
前营建成本普遍已大涨二到三成,但新的预售案开价只反应一部分上涨的营建成本,尚未
反应今年急速上涨的土地成本,因此现阶段房价只是初升段,到明年预期将进入主升段,
可能反应营建和土地两种成本,房价涨幅恐怕会反应三成,因此房屋售价不但不只是不二
价、更将呈现明显的涨幅。
住展杂志研发长何世昌表示,不二价的建案,定价需很有艺术,条件是有品牌加持、加上
客户信任度够,才做得到不二价;如果开价太贵、却强调不二价,恐怕还是无法缩小议价
空间、获得客户认同。
不过也有市场人士吐槽,不二价究竟喊真的还是假的,等实价登录2.0于签约后30日内申
报登录、一个月后政府主管机关将逐步对外揭露实价,届时即可见真章。
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原来现在才要进主升段
之前涨价只是热身?
营建股大利多?
作者: qqazwss12345 (呃呃啦)   2021-09-23 12:18:00
不好意思 太便宜不买。。。
作者: johnny1125bo (ppboy)   2021-09-23 12:18:00
借口啦
作者: chanceperson (c/p)   2021-09-23 13:46:00
涨完了还在主升段

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