没研究SPG
但是我买了EPR 我买在30.2
EPR也是不动产出租
不过他主要是娱乐产业
健身房之类的
上面有人在问GEO
他主要是监狱
之前有点想买 但是还是专注买了EPR
因为搞不懂监狱
※ 引述《ilovehope (田园牛肉堡)》之铭言：
: ※ 引述《eric455156 (唯有情无价)》之铭言：
: : 1. 标的：美股SPG西蒙地产Reits
: : 2. 分类：多
: : 3. 分析/正文：
: : 进场理由：
: : 先前在海外投资版
: : 已发过一篇地产类股SRG的标的文
: : https://moptt.tw/p/Foreign_Inv.M.1597423620.A.DF9
: : （参考网址如上）
: : 美股Reits板块，现在真的跌到趴在地板
: : https://i.imgur.com/dUNMa6W.jpg
: : (上图来源S&P500 Map)
: : SPG目前近一年报酬率大概-55%左右
: : 为该板块属一属二的大型公司
: : 板上也许多人持有推荐
: : 很多人说疫情会改变人们永久的消费型态
: : 不过我认为 即使改变了
: : 逛逛实体店面、到商场购物这个需求
: : 还是会依然存在的
: : 零售产业还是会需要店面
: : 展示自己的产品或类似替自家打广告的概念
: : 消费方式可能改变
: : 但是逛街走走的概念很难被取代
: : 由于先前持有的SRG的风险较高
: : 相对小家，疫情后本业也还没开始赚钱
: : 故卖出转进规模较大的Reits
: : (但此股波动还是颇大）
: : SPG主要是购物商场、Outlet的地产物件
: : 几乎是受疫情最惨的一个Reits种类
: : https://i.imgur.com/4TQTOKn.jpg
: : (上图来源marketchameleon网站）
: : 市值也从本来龙头股，掉到老二了
: : https://i.imgur.com/96mBJAa.jpg
: : (上图来源富途牛牛App)
: : 零售业Reits的龙头股目前是O
: : 但是O真的没什么跌，颇贵
: : 相较之下SPG下跌空间有限，上涨空间大
: : 故选择SPG
: : 往年配息大概是8元
: : 而今年官方目前说法大概配6元
: : 很难能可贵的是6月
: : 受疫情影响严重依然有配息(季配息）
: : https://i.imgur.com/SLFAMIp.jpg
: : (上图来源富途牛牛App)
: : 其实放著领配息也不错
: : 进可攻，退可守
: : 心得：
: : 老实说现在台股、美股很多股票都很高价了，大盘也都在相对高点的位阶，能有这种便宜
: : 的板块，老牌的大公司可以捡，我觉得真的物超所值，比起航空、能源板块，Reits一样
: : 受灾惨户，一样相对便宜，但不一样的是它们具有实质的资产，也有较稳定的股息，所以
: : 我认为趁现在增添一点Reits部位，相对保守，赚钱机率蛮高的，不论是长期投资者，亦
: : 或是短期投资想赚价差的人，都不失为一个可以参考的选项。
: : 投资最大的利多就是成本低。
: : https://i.imgur.com/0sFwljo.jpg
: : (上图来源marketchameleon网站）
: : 便宜买起来放也不错
: : 4. 进退场机制：
: : (非长期投资者，必须有停损机制)
: : 进场价格：65.2元美金(含手续费)已于9/11进场
: : https://i.imgur.com/Dx3KQuZ.jpg
: : 附上永丰对帐单
: : 投资有赚有赔，不做任何邀约入场。
: : 投资策略：中长期1-3年，先入1万美金，未来可能会找机会再入1万美金，预计总投入金
: : 额2万美金(会直接更新此文章）
: : 停损价格：45美金(3月疫情低点)，目前此股还一直向下跌，要买到最低价真的很难，预
: : 计先抱下再抱上。
: 认同原PO对于SPG被低估的看法
: 但是市场永远会给予合理价格
: SPG是Mall REITS，营运以大型Mall为主
: O是Strip Mall REITS，营运是街口那种购物区
: 虽然看起来蛮像的，但是在疫情后截然不同
: 假设你身在美国，疫情风向不明，疫苗也还在研发
: 购物的取向我想是以Strip Mall为主
: 就是美国电影常常出现
: 将车停在方格里的停车场
: 里面有药局、Subway、Target购物中心那种地方
: 个股间的状况不太一样必须好好审视
: 以SPG来说
: 疫情的影响对财务来看还能接受
: 问题在租户是不是疫情后就不回来了
: 加上零售趋势网购化最近几年特别严重
: 所以SPG年初并购Forever 21
: 最近也要谈成并购J.C. Penney
: 这都是占租赁面积前几大的公司
: 当然还有小的像Brooks Brothers、Lucky Brands
: 这都让人觉得是不是SPG只能自己跳下来营运
: 这就像微风房东发现里面书店快倒了
: 占地面积大又找不到其他租户
: 干脆房东自己来经营
: 市场对于这类疫情受害股还是聚焦于疫苗的研发进度
: 前几天Howard Marks也来喊话
: 觉得Retail/Office REITS, Entertainment, Lodging...有投资机会
: 但投资这类股票必须要做好风险控管