1. 标的：美股SPG西蒙地产Reits
2. 分类：多
3. 分析/正文：
进场理由：
先前在海外投资版
已发过一篇地产类股SRG的标的文
https://moptt.tw/p/Foreign_Inv.M.1597423620.A.DF9
（参考网址如上）
美股Reits板块，现在真的跌到趴在地板
https://i.imgur.com/dUNMa6W.jpg
(上图来源S&P500 Map)
SPG目前近一年报酬率大概-55%左右
为该板块属一属二的大型公司
板上也许多人持有推荐
很多人说疫情会改变人们永久的消费型态
不过我认为 即使改变了
逛逛实体店面、到商场购物这个需求
还是会依然存在的
零售产业还是会需要店面
展示自己的产品或类似替自家打广告的概念
消费方式可能改变
但是逛街走走的概念很难被取代
由于先前持有的SRG的风险较高
相对小家，疫情后本业也还没开始赚钱
故卖出转进规模较大的Reits
(但此股波动还是颇大）
SPG主要是购物商场、Outlet的地产物件
几乎是受疫情最惨的一个Reits种类
这里有简单的影片简介
https://youtu.be/4R0ip1v7qaU
(影片来源巴菲特线上学院频道)
(为youtube公开视频，纯粹有些客观资讯可以参考，在此不做任何课程推荐。）
https://i.imgur.com/4TQTOKn.jpg
(上图来源marketchameleon网站）
市值也从本来龙头股，掉到老二了
https://i.imgur.com/96mBJAa.jpg
(上图来源富途牛牛App)
零售业Reits的龙头股目前是O
但是O真的没什么跌，颇贵
相较之下SPG下跌空间有限，上涨空间大
故选择SPG
往年配息大概是8元
而今年官方目前说法大概配6元
很难能可贵的是6月
受疫情影响严重依然有配息(季配息）
https://i.imgur.com/SLFAMIp.jpg
(上图来源富途牛牛App)
其实放著领配息也不错
进可攻，退可守
心得：
老实说现在台股、美股很多股票都很高价了，大盘也都在相对高点的位阶，能有这种便宜
的板块，老牌的大公司可以捡，我觉得真的物超所值，比起航空、能源板块，Reits一样
受灾惨户，一样相对便宜，但不一样的是它们具有实质的资产，也有较稳定的股息，所以
我认为趁现在增添一点Reits部位，相对保守，赚钱机率蛮高的，不论是长期投资者，亦
或是短期投资想赚价差的人，都不失为一个可以参考的选项。
投资最大的利多就是成本低。
https://i.imgur.com/0sFwljo.jpg
(上图来源marketchameleon网站）
便宜买起来放也不错
4. 进退场机制：
(非长期投资者，必须有停损机制)
进场价格：65.2元美金(含手续费)已于9/11进场
https://i.imgur.com/Dx3KQuZ.jpg
附上永丰对帐单
投资有赚有赔，不做任何邀约入场。
投资策略：中长期1-3年，先入1万美金，未来可能会找机会再入1万美金，预计总投入金
额2万美金(会直接更新此文章）
停损价格：45美金(3月疫情低点)，目前此股还一直向下跌，要买到最低价真的很难，预
计先抱下再抱上。