楼主:
dianna72 (god bless Taiwan )
2013-08-26 02:12:50※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1I6N-yRJ ]
作者: iloveangel (我要天使帝国四) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 实价登录发威 卖8000万宅 缴税暴增9倍
时间: Sun Aug 25 11:53:29 2013
1.媒体来源:
中国时报
2.完整新闻标题/内文:
国库日益拮据，加上实价登录上路满一年，房仲业者透露，国税局要求实价申报的
案件有增加趋势，豪宅屋主更成为重灾区。日前有民众以总价8000万元出售大安区豪宅，
原以评定现值申报交易所得，结果国税局以实价登录为本，要求补税，税金从28万余元暴
增到240万元，差距近9倍，屋主欲哭无泪。
国库拮据 查税积极
5月所得税申报结束后，国税局陆续进行申报查核。中信房屋合作代书指出，近1年
来国税局已暗自实施“实价课税”，杀伤力跟奢侈税拟延长没两样。由于最近传出不少投
资房地产的屋主被要求补税，使得国税局以实价登录的价格，作为课税基础的争议浮上台
面。
国库困窘下，国税局查税变得积极起来。房仲业者透露，最近确实有包括成交总价
8000万元以上，甚至近亿元的高价买卖屋主被盯上，相对的，成交价在1000万~2000万元
的房主，较没有传出补税的问题。
税金从28万变240万
房仲业者指出，有个客户买卖8000多万元的房子，实际赚了600多万元。该屋主以
评定现值150万元，及财政部公告的北市精华区房屋评定现值所得税率48％计算，卖屋所
得为72万元，再以72万元乘以40％所得税率，于是缴28.8万元的卖屋所得税给国税局。
不过，国税局依照实价登录的资料，掌握该屋主赚了600万元，直接用600万元乘以
40％的所得税率，要求缴交240万元税金，等于屋主从28万多元的税金，一口气变成240万
元。由于国税局是依照所得税法查核补税，屋主只能接受。
信义房屋指出，房屋交易所得本来就依照实际交易所得来申报，是提不出证明买卖
实际价格证明时，才能以房屋评定现值申报交易所得税。
评定与实价差很大
地政士公会解释，所得税法第14条明文规定，售屋申报财产交易所得，必须以交易
时的成交价额，减去原始取得成本，再扣除改良、移转等相关费用后，以实际金额申报。
不过，许多民众被房仲业者误导，才会以为可以自己选择用评定税率申报。
信义房屋表示，就算民众以房屋评定现值申报，但国税局依法仍可以从代书资料、
银行端的金流，检视房屋实际交易金额，所以民众抱持侥幸心态，就算国税局不用实价登
录的资料勾稽，也有可能被查到。
3.新闻连结:
http://news.chinatimes.com/politics/11050202/112013082500113.html
4.备注:
实价课税才是公平正义啊 不然政府没钱了要怎么做事?
作者:
bugmens (2013新年快乐)
2013-08-25 11:54:00税金从28万余元暴增到240万元
作者:
Ftaro (芙塔洛)
2013-08-25 11:54:00政府有钱又做了什么事 牵拖 总想着从人民身上挖钱
作者:
sheepxo ((羊臣又))
2013-08-25 11:55:00也还好 8000万赚翻了
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2013-08-25 11:55:00还是赚了好几百万 呵呵.....
作者:
Uber (Uber)
2013-08-25 11:55:00赚了600多万 多缴点呗
作者:
uwmtsa (补刀)
2013-08-25 11:56:00想逃漏税就直说
缴了也是被900亿的五杨水泥桥污掉，政府根本不缺钱...
作者:
psplay (乱世中一个小小书僮)
2013-08-25 11:57:00日本五年内转手是要缴差价39%的税耶 颗颗
作者:
goitaly (机会不等人)
2013-08-25 11:57:00乱申报的抓到还要再多罚款啊 才有意义
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2013-08-25 11:58:00本来就应该要如何....卖8000多万扣28万的税是想笑死人吗
作者:
zx3393 (鲁至深)
2013-08-25 11:58:00到底乡民觉得要不要缴税啊？一下说要 一下又说不要
作者:
panda2 (panda)
2013-08-25 11:58:00税课太少了
作者:
Ga11ardo (LP560)
2013-08-25 11:59:00拜托赶快查 台湾地那么小了还玩炒房 根本浪费土地资源
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2013-08-25 11:59:00我买个乐透中100万就要扣税24万了耶!!
作者: autumneve (fall futher behind you) 2013-08-25 11:59:00
资本利得 实收课税 前进一大步
作者:
O87 (土鬼阝匋阝可！)
2013-08-25 12:00:00欣慰
作者:
LaHu (光与影的交错)
2013-08-25 12:01:00在政府的保护伞下快乐的炒房 被抽头就乖乖认了吧
作者:
liquidbox (樹æžæ“ºæ“º)
2013-08-25 12:01:00资产阶级欲哭无泪个屁啊
作者:
jiayuan (jiayuan)
2013-08-25 12:02:00欣慰!!!
作者:
tamama000 (肥肥宅2.0 花天狂肥肉中)
2013-08-25 12:02:00舞羊谁敢开上去阿= =
作者:
mmmbop (wanderlust)
2013-08-25 12:03:00干您妈的 240/8000 才3% 就叫叫叫
作者:
hachime (最恶教师)
2013-08-25 12:03:00照炒不误..Zzzz...
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2013-08-25 12:04:00只看单一个案当然觉得照吵无误 实际拿起笔来算就知道
作者: PonBu 2013-08-25 12:04:00
我比较好奇多课的税~被政府拿去做了什么事
作者:
Tenging (菜鸟)
2013-08-25 12:05:00算是前进一小步的作法
作者: a0170801708 (我是谁) 2013-08-25 12:05:00
想逃漏税XDD
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2013-08-25 12:05:00为什么是"用600万元乘以40％的所得税率"不是有累进税率吗
作者:
Tenging (菜鸟)
2013-08-25 12:06:00倒是股市的证交税被搞掉短少的大洞要怎么补救
作者:
FESTUM (邪影)
2013-08-25 12:06:00所以以前炒房炒到8000万的人 只要缴20万? 比y
作者:
human45 (昨日小笃)
2013-08-25 12:07:00台湾就是有关系没关系~没关系有关系~PO篇新闻不代表全部
都有8000w了 240w是一片小蛋糕阿 又不是2400w
作者: Anvec (乡民) 2013-08-25 12:09:00
以前避税逃税 实价课税本来就是应该
作者: Anvec (乡民) 2013-08-25 12:10:00
不然努力工作 乖乖缴税的人 还要被吸血的人笑鲁蛇
作者:
jerrykyo (めっちゃ顽张れ！)
2013-08-25 12:15:00这才是公平正义
不过从赚600多万变成赚400万 是在心痛个屁!!
作者: sid3 (bluewind) 2013-08-25 12:20:00
那还是赚了400万阿 算不错了
作者:
F5 2013-08-25 12:20:008000万卖家4% 320万 缴税240万 等于没赚
作者: StylishTrade 2013-08-25 12:20:00
把薪水改成用最低基本工资评定申报 不要实价申报啊
作者: StylishTrade 2013-08-25 12:21:00
这样才公平
作者: StylishTrade 2013-08-25 12:22:00
不然全国劳工都欲哭无泪
作者:
alfiema (欧啦)
2013-08-25 12:39:00实价课税本来就很正常阿，是以前不正常
作者:
vatog (...)
2013-08-25 12:42:00这还不算彻底 房屋税地价税也要实价课税才行
地价税实价课税 那我连生活费都没了 应该是两间以上再说
作者: ddos (ddos) 2013-08-25 13:06:00
实价课地价税快跟进阿，本鲁等不及房价崩大租屋时代来临
作者:
disyou (暖心)
2013-08-25 13:12:00很多媒体受到屋主压力会故意酸实价登录根本没用
作者:
disyou (暖心)
2013-08-25 13:13:00我现在买屋都用实价登录低一点的价格去喊价
作者:
AnpingTW (七月七日安平见)
2013-08-25 13:16:00想逃税就直说
作者: truelie (键盘魔鬼大帝) 2013-08-25 13:17:00
不要卖就不用缴了 哭啥
国税局有做事是应该开心，可是缴给这个废物政府又有点..
作者:
zoonead (...)
2013-08-25 13:22:00SONG!
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2013-08-25 13:24:00本来就是阿，不然让他们爽逃税 然后到处乱征
作者:
Ksinmei (mei)
2013-08-25 13:36:00本来就该缴的东西
作者:
tompi (大波动)
2013-08-25 13:51:00这个结果是要推的，希望国税局继续加油
作者: falcon2007 (Falcon) 2013-08-25 13:57:00
600万我工作60年不吃不喝也存不到...... >.<
作者: falcon2007 (Falcon) 2013-08-25 13:58:00
咦，我数学老师好像常请假...XD
作者:
arcanite (不问岁月任风歌)
2013-08-25 14:08:00爽啊～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
作者:
EAFV (流浪猫)
2013-08-25 14:28:00投资客应该要欢呼才对 这样又可以报复性上涨了啊XDDDDDD
作者: Anvec (乡民) 2013-08-25 14:38:00
报复性上涨的大头 当初奢侈税也是说要转嫁 结果根本不敢
应该是说 赚六百多万 课税240万 合理阿 叫屁是以赚的部分课税
实际赚600万是政府应该要管的吗 炒房少赚是政府的事?
作者:
id2007 (无尾熊)
2013-08-25 14:43:00超爽der,再炒房啊,G8投资客跟建商~
作者: henry753 2013-08-25 14:44:00
爽
作者: zebra7 2013-08-25 14:45:00
爽 小钱啦 对吗?住豪宅的有钱人
作者: NJN 2013-08-25 14:49:00
欲哭无泪
作者:
iosian (监督核安支持核能)
2013-08-25 14:49:00涨价归公,务使住者有其屋,耕者有其田
作者:
Aeryzephyr (IN JP SYS.no chinese)
2013-08-25 14:54:00只赚了360万，真的欲哭无泪(?
作者:
dclxvi (大肚山山猫-藤猿拓猫)
2013-08-25 15:08:003% 妈的比实验的精准度还小事在该三小...操
作者:
j155221 (William)
2013-08-25 15:39:00爽
作者:
alumeya (alumeya)
2013-08-25 15:39:00国税局睡醒了？
作者:
dreamcity (飞行在宇宙中的航海者号)
2013-08-25 16:01:00反正建商只负责卖,没人住更好,连后续维护都省了.
作者:
tudaer (Albert Hu)
2013-08-25 16:59:00看到这篇我怎样都想要推那些买来赚一手的投资客
作者:
kakuson (kakuson)
2013-08-25 17:02:00看来真的穷到没钱了~到处找钱
作者:
coolshit (我是笨蛋~~)
2013-08-25 18:59:00国税局赞!
早几十年这样做，房地产不会涨那么离谱，人人买得起。
作者:
liangda (make difference)
2013-08-25 21:45:00支持涨价归公, 然后再加上空屋税
作者:
BabySatan (人间は敌！=﹏=+)
2013-08-25 21:57:00欲哭无泪？哭屁啊？赚钱缴税应该的吧！
作者:
mirce (枫叶)
2013-08-25 22:16:00本来就是要实价课税 干你娘 房地产一年少缴的税是用亿当单位
作者:
furryelk (furryelk)
2013-08-25 23:53:00国库拮据? 从高官的开始砍啊