老早说了22k的人根本不是买房的人，这些人是社会的弱势
甚至存不到钱当月光族，你先想想台湾的自有住宅率88%,
多数买房的根本是第二套房以上，这些买房的少数是真
的要炒作，但多数存粹是资金太多，我认识一些小工厂老板，银行现金超过
1000万就觉得太多了，就开始想买栋房子来放，连我老爸那一代
也都这样，房子买了租人，租金低也没差，买房就单纯觉得银行不能放太多现金
投报率是啥，他根本不在乎！
再提到台北市，拜托，首都之区耶，你怎么期待一个普通上班族能在台
北市置产，穷人在台北市根本连买房资格都没有
这些人会在台北买房的不是有钱人钱太多没地方放，另外就是在科技公司或
外商上班的小主管，因为工作在台北市，夫妻两人薪水加起来十多万
，勉强买一间一千多万的小公寓，还可能是三十年以上的那种
但这种人在受薪阶级里也算强者菁英了
自住的，原本就不打算脱手，有钱的，你出不到他要的价他根本不会卖
这种情况房价怎么会崩，成交量低又如何，出太低就不爽卖呀，又不缺钱
最多就是现在房价已经攻顶，涨不动但也跌不动
除非像2008年那样，工厂订单都没了，而且持续两三年，老板收入
断头，才会急着卖，房价才可能崩盘
现在问题就是钱太多'因为每年通膨，印的钱更多，除非经济
大衰退，通货紧缩，房价才会大幅下跌，但这时大家都失业了
鲁蛇一样买不起！
※ 引述《flybow (yyyyyyyy)》之铭言：
: ※ 引述《BAINE (平头男)》之铭言：
: : 前面的XB言论 我不予置评
: : 反正这种 在一些广告台词都听得倒
: : 如果是投资客的话 多少可以信信
: : 就赌看看谁是接高点的冤大头
: : 但不是投资客者 真的要三思~~
: : 参、真的跌不下来
: : 那时正好在飙涨期 这是正常的
: : 都已过了这么多年了 就在等顶点了
: : 还跌不下来哩!!
: : 新手要接 真的要三思
: : 若终究要置产 除非有一大笔钱 不让房贷拖垮生活品质
: : 我劝那些新手夫妻 还是用租的就好
: : 要不然扛不了房贷 最终还是得降价求现
: : 努力了十几年 最终一场空 还背了一屁股债
: : 这就讲给投资客听吧!!
: : 但大咖的投资客 早已布局了
: : 该涨得早已涨一波了 接下来就看冤大头了
: : 老实讲 想在台北住 真的先用租的就好了
: : 至少不会有一大屁股债 跟在后面 甚至拖垮了自己的生活品质
: : 除非你有一大笔闲钱 和固定收入 要不然真得先等等
: : 台北的房价 不是中产阶级可以买的地方 即使买的到 也是住狗笼大的空间
: : 台北目前 要跌很难 但要涨的机会也不高
: : 但也因为如此 不要一头热把资金投入 背贷款来度日
: : 哪天不小心一升息 就把自己的生活搞垮了 那得不偿失
: : 不如把钱做其他活用性较高的资产配置与投资 累积自身实力再看看买房这件事
: : 很多人会讲现在不买 之后也买不了
: : 但忘了更现实的背后
: : 若你累积资产的能力无法快速赶上房价 那当初买的房子 有极大的可能要卖掉赔房贷
: : 想买房还是惦惦自己的斤两
: : 现在22K的年轻人这么多 又有哪几个人有办法背上千万的贷款呢?
: : 既然这些新鲜人背不起
: 讲得真好，以现在受薪阶级的的实质薪资(约50K上下)来看，能负担的房子，
: 不过就7~8百万上下，更保守的去评估，5~6百万加上头期也够让人痛苦好多年了
: 更何况是实质薪资不到的人，无奈的是，这样的价钱还是买不到什么房子。
: 而能买得起，无他原因，不外乎就是仰赖双亲或是双薪灌下去硬生生扛起，
: 一个民生必需品的东西，得用几十年的人生来扛起，用受薪者痛苦的负
: 重代价，来铺起房价高升的黄金大道。
: 更甚者，得去透支本来应该用于孕育下一代的资源来去供房，不是生少点，不
: 然就是生不起，而现在的教育，不投注厚实的教育与生养经费，多半也只是复
: 制下一代的有钱人眼中的鲁蛇与奴才而已。
: 教育省了，那就不只是输在起跑点，也是输一辈子，不仅自己超生了，
: 连下一代也翻不了身。
: 而且，以国家财政的窘迫，关于退休生活费用的预备得比想像中来的更多，
: 原本就已捉襟见肘的情形，看到的只有更加雪上加霜的恐怖前景。
: 等著现下一代年轻人的未来，乃是一个劳动力不足、社福紧缩、欠缺足够税基的未来，
: 老了没人照顾的惨况，不是房贷刚缴完，不然就是房贷还没缴完。
: 而且这还是在不去考虑家中发生意外、中年失业等等问题。
: 目前的对策，能力不足或是刚好达到下限者，还是租屋吧，一边存钱，一边蓄积实力，
: 学好外语，尽可能的缩小资讯不对称的问题，人才在台湾以外的地方还是能待的下的
: ，以租待变，坐看房价起落。
: : 而那些新盖好的房子 是卖给谁呢???
: : 给鬼吗?
: : 还是给人人口中的"有钱人家"呢? 但真的有这些人吃下全部房产吗XDD
: : 房子盖了 终究会老 尤其是那种没人住和维修的房子
: : 三五年就可能长草 如果不在好地段 这种房子的价值在哪里勒?
: : 各凭想像
: : 有梦最美希望相随