※ 引述《fjack (fjack)》之铭言：
: 老早说了22k的人根本不是买房的人，这些人是社会的弱势
: 甚至存不到钱当月光族，你先想想台湾的自有住宅率88%,
: 多数买房的根本是第二套房以上，这些买房的少数是真
: 的要炒作，但多数存粹是资金太多，我认识一些小工厂老板，银行现金超过
: 1000万就觉得太多了，就开始想买栋房子来放，连我老爸那一代
: 也都这样，房子买了租人，租金低也没差，买房就单纯觉得银行不能放太多现金
: 投报率是啥，他根本不在乎！
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以上你的说法,我觉得是可以接受,毕竟很多老一辈子的比较没有理财观念
所以可以这样说
: 再提到台北市，拜托，首都之区耶，你怎么期待一个普通上班族能在台
: 北市置产，穷人在台北市根本连买房资格都没有
: 这些人会在台北买房的不是有钱人钱太多没地方放，另外就是在科技公司或
: 外商上班的小主管，因为工作在台北市，夫妻两人薪水加起来十多万
: ，勉强买一间一千多万的小公寓，还可能是三十年以上的那种
: 但这种人在受薪阶级里也算强者菁英了
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台北贵是合情合理,但是当单价已经高达到平均年所得达到500万以上水准的
也望之兴叹那就有点超过了
例子:前阵子朋友在明水路旁看一间21年房子,开价120万/坪,室内38坪要花5000多万
我朋友说一句话我的薪水是副总经理级的..我买房要10年以上不吃不喝
那我怎么能够期待有多少人可以接受这种售价
他说现在租1e的房子只要10万租金,那用租的比买的划算多了
这是新一代有能力又有钱菁英的想法
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: 自住的，原本就不打算脱手，有钱的，你出不到他要的价他根本不会卖
: 这种情况房价怎么会崩，成交量低又如何，出太低就不爽卖呀，又不缺钱
: 最多就是现在房价已经攻顶，涨不动但也跌不动
: 除非像2008年那样，工厂订单都没了，而且持续两三年，老板收入
: 断头，才会急着卖，房价才可能崩盘
: 现在问题就是钱太多'因为每年通膨，印的钱更多，除非经济
: 大衰退，通货紧缩，房价才会大幅下跌，但这时大家都失业了
: 鲁蛇一样买不起！
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自住本来就比较不会担心价格,因为他本来出发点就不是炒房
房子上涨只是帐面上,除非他卖掉后跑到偏远地方买房,才有差别
理由:假设现在卖掉大直房子,跑去买内湖房子,难道内湖都不涨吗,
内湖现在随便好一点案子也要7-80万/坪,前阵子看了一间
五年成屋的案子开一坪107万...预估成交价6600万,室内不到40坪
08年印象中他卖的时候50万/坪..卖大直赚的钱投入内湖结果一样
但是房价不要忘记有比较性,只要同一住户发现卖107卖不出去,纷纷开始下调价格
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