其实鬼岛都超过这些条件许多
※ 引述《myflash (有人叫我改不害羞~)》之铭言：
: 房市泡沫化指标
: 1.房价所得比：一般以3-6倍为比较标准；
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jun/20/today-e2.htm
内政部公布今年第一季住宅需求动向调查，全台房价所得比八．九倍，高于去年第四季的
八．三倍；台北市房价所得比更达十三．五倍
: 2.房贷本息大于家庭收入：以1/3为依据；
http://news.housefun.com.tw/news/article/12903722597.html
香港家庭负债率占GDP59%，然而台湾家庭负债率又更高，占GDP比率80%以上，家庭负债余
额甚至冲破13兆，而房贷余额也从4.8兆提高至5.4兆
: 3.房贷余额/GDP：以＞40%作为参考点；
http://www.ettoday.net/news/20130726/247130.htm
6月购置住宅贷款余额达5兆4725亿元、建筑贷款余额(土建融)达1兆4732亿元，同创
史上新高
: 4.年租金与房价之比：此项比值以＜1：20为依据；
http://news.housefun.com.tw/news/article/86263338009.html
以台湾租金水平以及房屋总价来计算，台湾63.6年的租金才能买一栋房
: 5.房价与租金关系：若房价上扬，租金下跌；
这点看不出关联性
: 6.房价涨幅与GDP成长率：即房价涨幅大于GDP成长率；
http://www.ettoday.net/news/20130606/219078.htm
2013年台湾GDP屡屡下修，最坏情况可能无法突破3%，是否会影响房市发展？太平洋房屋副
总章克勤表示，就双北市而言，在无素地开发、捷运信义线即将开通，且都更窒碍难行的
情况下，房价仍有攀升机会。
至于桃园、新竹地区，章克勤指出，高铁桃竹特定区土地开标，桃园特定区近6年涨幅2.64
倍，而新竹涨幅也有2.19倍，
: 7.房价短期涨幅：以＞30%为度；
同上，涨幅超过200%
: 8.投资性需求：以＞20%为度；
这个较难分辨投资客跟自住客的差别
: 9.空屋率：以＞10-15%为依据；
http://www.ettoday.net/news/20130531/215590.htm
去年全台空屋数达142.6万户，较上年底增加1.6万户，与98年时的高档140多万户的水准相
当。若以目前全台房屋总数约800万户推估，则目前全台空屋率超过17%。
: 10.开工率与销售率：当开工率大于销售率时。
找不到开工率，但可以从推量来判断
http://ppt.cc/zFlT
北台湾都会区农历鬼月将爆出最近10年的最大量