本来不想回了
是萌萌只好回了
※ 引述《luluhihi (三星杀手Lamigo)》之铭言：
: femlro：打击房价重点是引导资金
: 事实：央行打击北部房价 果然引导资金往桃园、新竹、台南、高雄移动 好威
断章取义
引导资金并不是指区域引导
而是引导到非房地产的地方
还钱给受薪阶级才是理想
央行并没有打房
彭从头到尾都说他是风险控管
事实上
央行在调整房贷利率上有作用
但低持有税率让房价让房价僵固化
资金的流动只是类似股市类股轮动
跑去涨基期低的地方而已
因为台北涨不动了
: femlro：资金往正确的地方流动 抑制掉市场失灵的结果
: 事实：政府实施证所税让资金逃离股市 逃往其他市场（包括房市）
: 所以股市是不正确的地方？房市才是？
证所税逼退的资金并没有直接的证据显示跑到房地产去了
股市逼退的资金早在金融海啸很多大户就已经跑去房地产了
张菲 陶子 blablabla~
证所税逼退的资金往国外股市移动去了
还有人民币喷喷中...一再创高
: femlro：房价的上涨来自于低利化...八拉巴拉
: 事实：鸟不拉屎的地方根本没涨
: 反而政府兴建交通建设的地区房价一直涨
: 所以事实是 低利虽创造资金动能 但政府建设才是资金真正有意愿注入的原因
: 别傻傻地以为低利率就会使投资人乱花钱乱买乱涨
以偏概全了
资金注入到房地产市场
自然也是与股市一样
强者恒强
买有题材的地方
林口，机场捷运
新庄，副都心
三峡，学区
鸟不拉屎如玉山山顶
根本连人都不去
预期心理也完全没有预期
自然连涨都不会涨了
且原文房价的上涨来自于低利化
也并没有阐述低利率会使投资人乱买
因此是萌萌自行帮小弟补上了
: ※ 引述《femlro (主战场:股版)》之铭言：
: : 打击房价重点是引导资金往正确的地方流动
: : 抑制掉市场失灵的结果
: : 房价的下跌本来就是必然性，跟股市一样
: : 台湾房价的上涨来自于低利化的资金和央行之前的政策
: : 讲过很多次了
: : 提高持有税是让那些手上有房子又不丢出的人
: : 让他们提高他们的成本
: : 增进政府的税收，并且让资产转移的利得都归公
: : 国父的涨价归公就是这样来的
: : 唐峰是不是爆跌
: : 再上涨的时候是不是大家也拼命买
: : 同理得证
: : 预期心理的问题
: : 因为美国是以100%以上给贷款
: : 台湾是折价抵押贷款
: : 所以不会造成大规模的金融海啸
: : 台湾金融业的问题是企业坏帐
: : 美国就我所知没有所谓台湾这种
: : 针对连续高价买进所判定的刑事责任
: : 有的话你可以查出来我来讨论
: : 我以前针对这个有google过
: : 但我不是法律专业
: : 美国的证管机制
: : 主要都是针对内线交易，财报不实
: : 和发行证券的非法行为
: : 房价通膨，消费通缩
: : 理由?
: : 不要自己手上有房子就抗拒房屋持有成本增加
: : 受薪阶级的房贷只要信用合理就该降低
: : 这样才能引导到消费
: : 投机的房贷就该调高至少3%以上，这一点目前有控制得越来越好
: : 但现在房屋和空屋持有者的税负太低了
: : 造成他们不愿意抛售
: : 只要立法院开始修改税率，让房屋持有采累进税率
: : 马上就会造成很多人开始抛售
: : 房价掉下来，股市和消费就会起来了