小弟曾在台北当过仲介两年 我来说说我看到的 若有错误请指正
不管什么市场 总是有人悲观有人乐观 只是看哪边人多 这无可厚非
但事实上真正口袋深的 真的大赚一票的根本不怕崩盘 理由是什么?
近几十年来从房地产赚最多的是SARS之后进场的
在滚雪球效应下 这些人的资产已经不是用上涨两倍三倍在计算的了
我看到的例子就有好几位原本只是菜篮族 但现在手上已经有店面好几间在收租
至少同时有十几间房子在手 有的贷款早就还清~~
而前辈跟我说过SARS时最惨时房价打七折 而金融风暴时小弟恭奉其盛 房价大约打8.5折
假设房价真的崩盘 最惨是怎么样? 让你打五折好不好? 中山区让你一坪30万买到
对这些人来说 SO WHAT?
他的资产顶多从4E缩水成2E!! 依然电惨所有在坐的各位!!
那从金融风暴之后进场的呢?
这些人资产翻倍五六倍的也不少 最夸张的 我看过有原本资金一千W 被她滚成1E的(女生)
打五折 身价仍然有五千万!! 一个30出头岁的女生身价五千W 依然电爆版上多数人
小弟今天不是死多头 也不是依然乐观 更不是要跟大家说 房地产绝对不会跌
而是要说~房地产有其价格稳固性 以及不像股票会有变成鸡蛋水饺股的风险(可能有
但小很多) 而且大台北市价格总有支撑(低利率 遗赠税降低 供需不足等因素)别的
地方不敢说 但整个大台北地区 只要有捷运站的地方价格就会有一定支撑性
小弟当仲介时 其实感到非常愤怒及不公平
为什么这些投资客赚钱跟流水一样 不公平的是为何制度如此不具公义
然后为什么我没有头期款 为什么我不早点出生(哈哈 其实这是重点)
但没有办法 一己之力无法改变这现况
其实奢侈税确实有发挥他的功效 让投资客不再如此仓狂!!
我曾看过某投客 家里的人头都用光了 只好叫他读国中的小孩上桌去签约...
一个国中生就有一间好几千万的店面!!!!!
不过奢侈税之后 这种情况就少见很多就是了