楼主:
jamo (hi)
2025-01-15 01:27:51※ 引述《BrandyEye (单宁瑟)》之铭言：
: 目前28岁 男 台北
: 在银行内勤当IT
: 主要做程式开发，系统维运。
: 年薪110w左右
: 现职工作优点：
: 稳定，不犯大错基本安稳。
: 压力适中；每天都有事但不至于忙不完
你如果连 IT 工作都叫压力适中
那你去房仲一定是阵亡
房仲的压力不只是事情忙不完
更多的是每天被人臭干懒缴
还有被业绩追的跑
你没业绩=没饭吃
IT 那个压力跟房仲比起来
跟颗屎都比不上!
: 生活时间多；大概5点半到6点下班 不太加班 系统不出问题不太会接到电话，可以自由安
: 排下班时间。
: 缺点：
: 也是稳定，所以爆发力不足，薪资成长幅度每年可能就2,3% 要年资慢慢累积
: 技术成长有限且跟业务高度绑定。基本离开自己所属系统就会丧失很多竞争力。
: 偏安逸，生活时间多但回去也是看看YT，偶尔运动。生活多少觉得空虚 浪费时间。
: 有考虑转职房仲。主要看重高爆发无限可能的想像。不排斥高工时跟时时oncall
: 我了解房仲很看个人特质跟机运。主要顾虑的点是，若放弃现职工作，就平均而言多少概
: 率能在房仲稳定取得乃至超越现职的收入。一批新进房仲从业人员大概几趴人能达到这样
: 。
: 感谢各位
算给你听吧
你是菜鸟,理论上去信义永庆比较有机会存活,但是钱不多
不管是信义跟永庆的奖金计算都很复杂
我就简化计算,能实拿100万,你奖金趴数应该差不多在二十趴上下
我这边抓 20% 计算,你实领100万等于要做500万的业绩
平均来说,每个成交案件可以拿到的仲介费大概是 3%,然后卖方仲介跟卖方仲介平分每人分到1.5%
所以你要卖出(500/1.5%)总价3.3亿的房子
如果你卖的房子价格带是 3000 万上下一间,那你一年要成交 11 间
等于是扣除过年那个月,你每个月都要成交一间
假设你平均收到十个斡旋可以成交一次
平均10个带看可以收到一个斡旋
那你一个月就得带看100组,
假设你三通电话可以约到一组带看
那你的工作量就出来了,每个月30天要带看100组,等于一天带看四组
然后要带看到这么多组,你一天还要打十几通电话
还不包括每天打报表,开会,做各种销售文书,帮屋主打扫,跟管理员交关,倾听屋主女儿,买方太太等各路人马的情绪垃圾etcetc
最后就是每个人看到你都跟看到蟑螂一样一脸嫌弃
屋主拿扫把赶你,说打不完的房仲跟蟑螂一样,烦都烦死了!
买方诅咒你,说你是高房价的帮凶,没良心的屋主打手
上网风向对你也是各种辱骂,什么吸血鬼啊,社会的蛀虫啊,垃圾啊等等等
房仲的情绪劳动很高,几乎每个人跟你都有利益冲突,没有人会给你好脸色!
你自己算一下你有多少概率熬过来~
另外再补充几点
1:一般人眼中社会三大蛀虫,房仲,直销,保险!
2:房仲比保险好的一点就是没有人情保,因为没有人会为了人情买房
这点的好处就是不用开发亲友,坏处就是没法开发亲友!
3:仲介除了永庆信义前半年的新人底薪以外,是没固定薪水的,换句话说没成交=没钱
摸摸自己的LP,你能承受得住几个月没有薪水进帐?你会不会为了成交,变成人人口中那种满嘴谎言的仲介?