以风险而言
买房的风险远低于其他投资
房子有跌过？
每个月的房租费是花费
每个月的房贷费用是存款
这不用比较就可以知道结果了吧
有能力不买房
就只是存的比较少
你开心就好
※ 引述《seraphwind (阿风)》之铭言：
: ※ 引述《mainsa (科科)》之铭言：
: : 在讲什么鬼 要比要拿两个资产同等的人来比吧?
: : 租屋仔如果收入跟买房仔同等级 风险承担能力当然比买房仔强
: : 买房随便增贷都有钱? 但租屋仔因为没买房 身上本来就有一笔钱
: : 增贷有比身上的现金好用吗? 增贷代表未来要还的钱变更多
: : 当真的丢工作的时候 有人敢增贷出来花喔? 不要乱讲干话好吗?
: 你搞错了。后面讲一大堆都多的。
: 重点在哪
: 重点在增贷转贷是可以把鉴价的增值部份贷出来的
: 租屋仔只有在人家刚买房的那瞬间资产同等
: 以前面推文的例子，200万现金 vs 200万头期买1000万房
: 刚买房的瞬间确实是资产1000万负债800万，净资产200万
: 我们拿新竹来讲好了，2018到2022房价指数涨1.6倍
: 资产增加到1600万，增值600万，增贷可以调出比当初投入的200万更多应急
: 啊租屋仔呢？200万放在那给房租通膨吃，是要怎么跟人家资产同等？
: 你说哪个风险承受力大？
: : 这种操作方式适合收入改变的人做吗?
: : 买房 然后工作没了 搬回老家 结果房子不处理掉 在那边弄宽限期
: : 还要想办法租出去才有办法拿来补利息 而且宽限期终究只是宽限期
: : 欠的钱还是在那边 一两年过去终究还是要还 这风险承担能力有比租房族强?
: 抓错重点，宽限期的重点在于给你五年慢慢卖，避开急卖波动损失
: 五年都卖不掉房子也找不到新工作？
: 可以麻烦看一下现实世界长怎样吗
: 做个保全跑个熊猫很难？
: 口口声声说自己趋避风险
: 结果无视现实用如果电话亭做上千万的生意？
: i福了u
: : 另外 我在科技业工作 年收普普 但买房还在可以承受的范围内
: : 因为工作不少年了 也有在投资 所以手边总共有六七百万的现金+股票资产
: : 如果不买房 我手边就是有这么多资产 不要突然失业的话 那可以预期每年至少多一
百?
: : 如果突然失业的话 有个几百万 也不怕饿死 省吃俭用撑十几年应该没问题
: : 这风险承担能力真的有比去买房要差吗?
: 你前面讲不要无视风险，结果一转头无视持有新台币被通膨吃掉的风险
: 我也是问号
: : 但我就风险趋避 我就怕失业 所以怎样算就是买不下去
: : 就跟我股票永远不会开融资一样 有风险的事情就是不碰
: : 房价只涨不跌 就算现在买了 到时候失业卖掉也不会亏 你越晚买越贵
: : 跟我说这个也没用 因为我就风险趋避 算一算觉得风险太大就是不敢买
: : 除非哪天我总资产比房价还多 那我就可能会去买吧
: 要跟版本做对是你的自由
: 你有兴趣讲，我没兴趣听
: 我就问房子到底有什么难周转的
: 领钱也是去银行一趟
: 增贷也是去银行一趟
: 是有什么障碍吗
: : 尤其少子化是现在进行式 未来愿意租房的人只有越来越少而已
: : 愿意去租房的人对你们来说可是至宝 放尊重点啦
: 你留着跟外劳房东说吧
: : 反正我就智障 死不买房 我就喜欢看我手中现金贬值也不买啦
: 跟投资谈感情就是标准智障行为，没什么好说