塞车恶梦有解 “最速重划区”联外道路要开12条 | ETtoday房产云 |
2024-07-01 10:25
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▲过去北屯捷运机厂区段征收时，仅就县市合并前的台中市辖范围规划，因区内发展迅速
、移居人口倍增，部分交通动线未有效连接。（图／记者陈筱惠摄）
记者陈筱惠／台中报导
北屯机捷特区因商圈迅速发展及人口急剧增加被称“最速重划区”，该区主要道路敦富路
在转接至74快速道路上，饱受塞车之苦。信义房屋专家认为，在联外道路逐渐开通下，有
望逐步串连单元10、单元12以及还未开发的单元13重划区。
有网友曾经在网上分享，机捷特区好市多虽是一大利多，但加油站车潮一多就占掉一个车
道，居民习惯的就知道要改道，但机捷街道普遍狭小也是事实，虽说这区规划目标就是鼓
励搭乘大众运输，但人潮快速迁入，实际上相当拥挤。
▲北屯机捷特区充沛的商业机能与人口红利，在道路疏通后最直接影响就是生活圈范围再
扩大。（图／记者陈筱惠摄）
不过，根据变更《台中市都市计画书》资料，过去北屯捷运机厂区段征收时，仅就县市合
并前的台中市辖范围规划，因区内发展迅速、移居人口倍增，部分交通动线未有效连接，
因而陆续启动改善道路系统计画。
目前累计至今有12项之多，包括已完工通车的敦富路往环中东路拓宽、旱溪西路延伸拓宽
、敦富六路延伸大成街、南兴北一路打通北屯路等4项，其余8项工程也正积极推动中。
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▲机捷特区周边道路计画表。
对此，台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章表示：“机捷特区充沛的商业机能与人口
红利，在道路疏通后最直接影响就是生活圈范围再扩大，蛋黄核心与卫星区域的价差对比
也更加明显”
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▲好市多成为一大利多，但加油站车潮一多就占掉一个车道。（图／记者陈筱惠摄）
信义房屋北屯松竹店经理吴俊霆则分析：“机捷特区的商家持续开设，近期又传出麦当劳
、灿坤进驻的消息，与好市多比邻的一处大型商场也正对外招商中，生活机能一日胜过一
日，联外交通的扩充有其必要性。”
机捷特区联外交通扩充后，受惠的还有整体大北屯区新兴重划区，包含单元10、单元12、
还未开发的单元13重划区。而感受到受惠于商业、交通机能满档，机捷特区新成屋涨幅跟
上预售屋脚步。
▲机捷特区新预售案买气随着在12条新计画而受惠。（图／记者陈筱惠摄）
如位于敦富六街的“登阳城之华”屋龄1年，低楼层户别就出现单坪价56万元的价码，36
坪（含车位）物件成交价1638万元，相比2020年预售总价825万元，总价翻倍。
另外，预售新案部分，包含“大城光年”、文北段南兴路的“金林梧境”都在12条新计画
受惠区。此外，已于日前动工的东光路延伸松竹路工程，如富宇“铂金大苑”也因联外便
利性大增，住家最高成交单价已站上每坪60.3万元。
ETtoday新闻云 https://house.ettoday.net/news/2768204#ixzz8gz8LbJnz
心得：
虽然是房产新闻 但还是有说明北屯机厂捷运特区 (在这篇居然简称机捷XD)
一带有哪些道路计画 (毕竟计画道路也会跟房产有关系是没错