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台铁凤山车站开发大楼 二度招商流标
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2024/12/25
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〔记者陈文婵／高雄报导〕台铁凤山车站开发大楼二度招商再度无人投标，台铁将调整契
约年期、权利金、税赋负担等，降低业者初期投资成本，明年办理第三次招商。
台铁打造凤山车站开发大楼六加十层“空中凤城”新地标，是全国唯一古城造型的车站大
楼，规划百货、电影院、青创空间等，台铁推动促参ROT整建营运移转模式招商，由业者
开发整建并经营管理。
台铁首度招商无人投标流标，第二次招商调降营运权利金、延长契约年限等，收入从八亿
减为六亿元，争取民间投资八．五三亿元，无奈仍流标。
台铁表示，业者尚需投入相当建置费用进行硬件改善，另车站南侧环状道路曹谨路尚未全
部辟建完成，影响动线，也是业者却步原因。
值得一提的是，原本多家电影业者看好影城商机，频频询问招商资讯，并参与招商座谈会
及说明会，但最终仍保持观望。台铁凤山车站另一缺陷是未与捷运共构，无法吸引转乘人
潮。
此外，高雄市地政局已与车站旁的牴触户达成共识，近期将完成拆迁作业，打通车站南侧
曹谨路，有助于凤山车站开发大楼招商。
台铁将调整契约年期、权利金、税赋负担等，降低业者初期投资成本，目前正研议第三次
招商条件，待研议完成后，将速办理后续公告作业。