高雄凤山车站大楼招商流标 台铁调整9月底重新招商
2024/07/11 22:20
〔记者陈文婵／高雄报导〕台铁凤山火车站开发大楼“空中凤城”大致完工，目前配合审
查修改，台铁近日招商流标，业者保守观望，立委许智杰今要求台铁研议方案加速招商并
缩短期程；台铁调整招商条件，光电将成招商利基，研议扩大电影院规模，光电朝向业者
售电，台铁改收权利金，9月底重新公告招商，预计2027年营运。
铁道局兴建凤山火车站6+10层开发大楼，打造“空中凤城”新地标，如火如荼赶工大致完
成，目前配合消检等审查修改，一楼周边空间将陆续开放，是全国唯一古城造型车站大楼
，台铁推动促参ROT模式整建营运移转，计画引进百工百货、电影院、主题餐厅、婚宴会
馆等。
台铁5月中举办招商说明会，吸引14家业者参与，7月招商却无人投标，业者大多有意开发
商场，但考量市场竞争、建物空间规划、投资风险等，尤其日本三井百货相距不到2公里
，高雄火车站也将招商，列强环伺下审慎评估，且建物部分空间规划有所限制，需要投入
更多整建经费，持保守观望态度。
立法院交通委员会今南下考察凤山火车站开发大楼，立委许智杰关心地方建设，特别邀集
交通部次长伍伍胜园、铁道局长杨正君、台铁董事长杜微等人开会，凤山区北门里长谢秀
霞等多名里长也出席，许智杰要求台铁加速招商、缩短整建期程、尽早开放营运，并因应
地方需求，研议扩大电影院规模。
台铁将调降租金增加诱因，开放业者自行规划空间，减少投资成本负担，并放宽合作联盟
家数等，且现有电影院规划5至6楼空间太小，研议调整为1至3楼，空间比较充足，符合地
方期待。
此外，大楼屋顶光电年发电量79万度，绿电换算市价可观有利招商，台铁原本光电以自用
为考量，将调整招商条件，朝向由业者售电，台铁改收权利金，预计9月底重新公告招商
，明年第一季完成招商，整建期约2年，预计2027年营运。
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