台铁局宣布，配合地方政府进行铁路立体化建设，台铁也将全面启动铁路站区开发活化，
包括桃园、新竹、台中、彰化、嘉义、台南和高雄站区都将进行土地开发通盘规划，预估
全部顺利招商之后，可为台铁局带来近500亿元效益。
台铁局表示，目前西部干线各县市，陆续在推动铁路立体化建设，例如桃园铁路地下化包
括桃园、中坜、内坜等站；新竹市府推动“大车站平台计画”，效仿日本的大阪车站、品
川车站及德国柏林的中央车站，规划一座多功能跨铁道平台；台中车站铁道文化园区则将
结合古蹟、文创、消费形成新型态车站商场。另外彰化市和嘉义市也推动铁路高架化；台
南市和高雄市则推动铁路地下化。
台铁局表示，为了有效发挥大众运输导向发展，也就是“TOD”的效益，铁路立体化建设
必须与都市发展整合，包括整体规划、时间及财务的整合，如果地方都市计画能配合铁路
建设计画同步完成，那么相关的土地开发招商作业就能同步展开，可有效缩短车站周边地
区更新开发的时间。
台铁局强调，目前的资产活化规划方向，就是建构“车站城市”，也就是导入大众运输导
向发展概念，将车站与周边都市发展进行整合，进一步带动站区周边的商业、旅馆、办公
以及观光休闲产业，换句话说就是让车站周边，能够同时满足食、衣、住、行、育、乐的
多元生活机能，这么一来，车站及周边地区就可望成为都市的生活及经济中心。
台铁局表示，目前初步估计，包括桃园铁路地下化、新竹大车站平台、台中车站铁道文化
园区、彰化市铁路高架化、嘉义县市铁路高架化、台南市铁路地下化、高雄铁路地下化等
计画的站区土地开发，如果能够全部顺利招商，可为台铁局带来近500亿效益，对于台铁
的营运发展，都将有明显助益。
原文网址: 商机超大！台铁宣布全面启动土地活化 | 好房网News
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