首件成功招商案 高铁台南站将建购物商城
https://udn.com/news/story/7266/3257138
2018-07-17 13:57中央社 台北17日电
台湾高铁公司3年前将5个高铁车站特定区开发权还给政府，首件成功招商案在台南车站特
定区，由一家国外上市公司得标，将建购物商城，预计2个月内与交通部铁道局签约。
5个高铁车站特定区约30公顷土地的开发权，原本属于台湾高铁公司，高铁因财务问题，
一直未开发，后来政府推动高铁财务改善，台湾高铁公司在2015年将车站特定区开发权交
还政府，由高铁局开发。
高铁局已在6月与铁路改建工程局合并为铁道局。
铁道局证实，高铁车站特定区第一个招商案选在新竹车站，但无人投标，为吸引投资人，
今年首次推出优惠租金，只要公告地价1%，同时祭出分摊风险的做法，有固定权利金及变
动权利金，营运前5年若有盈余，依营业额一定比例收取，若未获利，不收权利金。
高铁台南车站特定区招商2月公告，5月截标，日前开标，铁道局今天证实得标者是一家国
外上市公司，将开发经营购物商城。
铁道局说，得标的国外业者正办理申请在台湾设立公司，铁道局与业者签有保密条款，正
式签约后才会对外公布业者的身分及详细开发计画。
高铁台南车站特定区招商开发面积约5.86公顷，包含附属事业用地4.02公顷、站区广场用
地0.8公顷及交通设施用地1.04公顷。
依都市计画规定，台南车站特定区招商基地可使用的最大总楼地板面积约3万3597坪，以
设定地上权方式引进投资人开发经营，开发经营年期30年，并得申请续约一次，以20年为
限。
作者:
fategg (nothinG)
2018-07-17 14:24:00收入是不是该分铁路局？
真的假的沙仑站那边有人想盖？是眼光太前卫还是钱太多
作者:
FF9318 (是非もなし)
2018-07-17 15:59:00IKEA或COSTCO还需要申请设立公司吗@@
作者:
chewie (北极熊)
2018-07-17 16:04:00IKEA或COSTCO不知道 但像三井 桃园跟台中港是各自独立公司说错 林口三井是三新奥特莱斯 台中港是三中港奥特莱斯同一体系下的分店另成立公司并不奇怪 好市多是成立分公司IKEA也是分公司
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2018-07-17 16:11:00那个地点太差了...盖商城?要有很佛心的使命感
作者:
weichia (☯)
2018-07-17 16:20:00只要有品牌魅力 地点根本不是问题何况地点也没多差
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2018-07-17 16:42:00三井?万达?乐天?
作者:
misson (绿色九层)
2018-07-17 16:53:00台南这个有踩到先机啊，左营新光现在做吃的业务也起来了而且附近竞争者等于完全没有，台南车站附近吃的也不多台南百货真正做吃做的好的就新天地跟南纺
左营是有吃到附近新市镇人口成长的利基 沙仑真的还要观察
作者:
misson (绿色九层)
2018-07-17 16:58:00人在左营不会特别跑到新光去，汉神巨蛋反而更齐全现在就算是平日，左营新光吃的还是一堆人..沙仑好处就是仅此一家，到台南市区要半个小时..你饿就只能来我这里解决
作者:
ususa (美国)
2018-07-17 17:01:00左营附近有新市镇,离市中心区也算近,有台铁跟捷运红线,沙仑条件还跟人家差一截
作者:
misson (绿色九层)
2018-07-17 17:03:00经营成本也差一截啊，营运权应该便宜就标到了
作者:
ek252 (earth k)
2018-07-17 17:03:00所以台南市区没事不会想跑去沙仑逛街吃东西营运成本反应的往往就是市场...地点好的话还会便宜吗
作者:
chewie (北极熊)
2018-07-17 17:08:00义大也算做起来了 市郊商场就是看卖点囉
作者: victtgg (ttgg) 2018-07-17 17:14:00
义大那整块有大学/游乐场/购物中心/饭店/观音山高球场..
作者:
Waitaha (Waitaha)
2018-07-17 17:51:00居然是台南先
作者:
chewie (北极熊)
2018-07-17 17:53:00如果是完整Shopping Mall的话 不一定会带动邻近地区商业因为本来就是设施内全包的概念 消费完上车回家 不一定会产生外溢效应 所以成功的Mall≠周边也会连带繁荣...(美国就有太多例子 反而导致传统沿街商业被吸走的情形)
作者:
kutkin ( )
2018-07-17 17:56:00这样签太久
如果是卖LV GUCCI过季打折便宜的那种OUTLET呢
厂商是看未来那边会盖科学城，小巨蛋，台糖住宅区吧，趁便宜的时候卡位。
作者:
chewie (北极熊)
2018-07-17 18:05:00台湾目前就三井算吧 义大算一半 另外LV没有OUTLET店
作者:
dawnny (dawn)
2018-07-17 18:05:00又爽到台南市长 荣大学 生了
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2018-07-17 18:56:00成功的Mall没带动周边繁荣...台中的新光远百?
作者: geesegeese (殴) 2018-07-17 19:01:00
摇头，又一个梦时代把市政府搬到那再通知
作者:
chewie (北极熊)
2018-07-17 19:12:00欸...其实梦时代初期惨澹到现在也熬出头破百亿囉
作者:
ususa (美国)
2018-07-17 19:21:00只想说,不是别人的经验都能成功复制到自己身上..
作者:
rotusea (M.Y.)
2018-07-17 19:29:00沙仑房子卖不出去就是生活机能太差。现在要是商城有撑住，对那边的房市应该是大利多吧
桃园以南高铁站附近居民搭高铁5折，附近马上发展起来
台南这么大 到底外地人去住沙仑的诱因是啥xd竹北 青埔 新乌日 都还可以理解
作者:
omkizo (陈武爱带你笑掌)
2018-07-17 19:52:00方便回家
桃园高铁的mall人很多啊 附近居民增加比例也算高 从几乎0到这样够了啦 何况很多土地还正在开发 还算很空
作者:
misson (绿色九层)
2018-07-17 20:15:00叫富立、府都去盖房子马上就满了
新竹没人标有点意外虽然不在竹北市区 但竹北开车的人很多的说
地点太差了啦 台南市的人要吃东西根本不会跑去那如果是ikea那还比较有可能
可能是觉得6plaza营业得不好 所以没人想标吧?
作者: keita2277 2018-07-17 22:33:00
其实台南站吃得到旗美市场啊
作者:
jetling (文创人生)
2018-07-17 22:36:00居然是台南高铁站南交大或是长荣大学生有福了
真的做起来的话当然是很好啦 真的本钱要够烧几年就是招商和居住能够互相拉拔的话就GoodEnding了
我觉得 高铁现在的运量 结果新竹高铁站外还空着 可惜另外疑问台中站外也有要招标吗?
作者:
jetling (文创人生)
2018-07-17 23:00:00嘉义站也希望做起来，有县府又有故宫南院，不然影响故宫南院的生意
作者:
Xkang (一日台大人 终生台大人)
2018-07-17 23:18:00不知道是哪一国的...该不会是?故宫南院听说可看度不高
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2018-07-17 23:38:00桃园华泰2016年营收40亿,2017年60亿,是感觉蛮厉害
作者:
Xkang (一日台大人 终生台大人)
2018-07-17 23:41:00双铁的加持吧
作者:
robotcl (停停)
2018-07-18 00:07:00谁啦
作者: bfsh (briefash) 2018-07-18 00:53:00
一线曙光?
作者:
SHR4587 (SHR4587)
2018-07-18 01:44:00新乌日很惨吧?除了转乘机能超强以外附近啥都没有高铁车站的商店也是普普通通，台铁更不用讲惨不忍睹
作者: tokai (TK.东海) 2018-07-18 03:08:00
沙仑欸 怎可能发展的了 离市区最远的一站
作者:
jwph (胖达)
2018-07-18 07:56:00第一句说的五个高铁特定区是哪五个？
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2018-07-18 08:45:00桃园 新竹 台中 嘉义 台南
作者:
muska0324 (!!! 野球魂 !!!)
2018-07-18 09:23:00会是AEON永旺吗
作者: Tung2463 (阿方) 2018-07-18 11:12:00
三井得标
作者:
boboss (Ponyo)
2018-07-18 12:07:00到底是谁这么神秘
作者:
chewie (北极熊)
2018-07-18 12:20:00等议约完成一定会有个签约仪式的囉
作者:
jetling (文创人生)
2018-07-18 13:12:00新乌日就等捷运通车后会不会成为客运转运站
新乌日除了管制区的商店普通，一般连锁卖吃的人都超多吧Starbucks Mos人都没少过欸
作者:
misson (绿色九层)
2018-07-18 15:33:00我前老板都在高铁mos 跟北部赶时间的客户谈案子
作者:
plcgogo (董ㄟ~~)
2018-07-18 19:36:00台南人的消费能力本身就不差，86公路贯穿了台南南边几个乡镇可以快速连结台南重要的地点，说实话地点也不差。
作者:
WRD (旅行是我的神)
2018-07-18 21:59:00只能说眼光精准 好好盖就一定赚
ikea or costco还要设公司 说这话的素质?感觉应该蛮快会亏钱 南院都被退货了XDchewie大说的百货吸磁效应这是都市设计很常见的案例，某人拿台中远百新光很好笑，人家案例说的是郊区型百货mall.....加油好咩 台湾最有名的案例就是天母高岛屋