※ 引述《eric008 (零零发)》之铭言：
: ※ 引述《doctor730 (哟齁)》之铭言：
: 小弟在地所任职，依本人经验答复如下：
承上，一些小地方表示一些小意见
: : 各位版上的前辈大家好
: : 小妹任职于小小公所
: : 近日接到民众于公务信箱表示其持有之土地有本所之公有建物，而影响其贷款
: : 公有建物有取得使用执照以及办理建物所有权登记
: 这部分要调"建物测量成果图"，有可能是嗣后扩建时去占用到，也或许重测等因素，测量
: 人员错误所致，就要调旧土地登记簿誊本出来看了。
: : 但因年代久远，无法得知当初是否有口头承诺或是书面资料，表示私人土地愿意提供兴建
: : 公有建物
: 因申办建物所有权第一次登记时，土地须有合法使用权源（如：租赁契约、使用同意书、
: 地上权、典权等）使得办理登记，故推测应该是有权占有；可调对方土地登记簿誊本他项
: 权利部看是否有地上权之登记。
看建物测量成果图的形状位置，对照航照图，可以看出来那些部份是后来盖的。
后来盖的未登记部份不代表无权占有，还是要看房子有没有建照使照而定
: 如是嗣后扩建那部分是违建，即无权占有，对方有拆屋还地请求权(民法767)。
: : 查询航照图之后，发现公有建物仅占该笔土地之一小部分
: : 1.想要询问各位前辈是否要先行鉴界?
: 要做建物鉴界才能得知所占用土地之地号及占用面积。
建物没有办法鉴界，建议找地主填写申请书申办分割，或是问管辖地所能不能接受公家机关申请“假分割”、“现况测量”
至于该比土地到底能不能分割，涉及很多法令，打电话或跑一趟地所问最快
: : 确定公有建物是否占用私人土地，再编列预算购
: : 买土地，但因为该笔土地为多人所共有，如鉴界结果确实有占用的话，是要由乡公所主
: : 动向该笔土地的共有人协商，还是可以由提出问题的民众先行协商呢?
: 实务上来讲通常都是被占用人提出，
: 而通常涉及私权争执占有事件，民事上须先走调解程序，
: (1)公所调解成立(免费)