在下最近第一次经手一个铝门窗更新的工程采购，总预算80万元。
施工费 727273元
委托设计规划监造费50909元
工程管理费 21818元
目前是采取建造百分比法、委托建筑师事务所规设监。
请教了解的大大：
一、建造百分比法与上述三种费用之关系是什么？
是指施工费用之7%为委托设计规划监造费50909元吗？
那工管费又是怎么算出来的？
二、翻阅前人卷宗，发现有“委托规划、设计及监造”“委托设计、监造”
不同的字眼，少了“规划”会有什么差别吗？
三、在作委规时，需要什么程序吗？
我事先有签准和某建筑师事务所洽谈，
连施作材料、范围都还在和建筑师讨论，建筑师那边有画图和我讨论。
可是会计说还没签约怎么可以和人家讨论那个甚至画图，没有任何约束力
可是就我的认知，本来就要确认劳务内容ok才可以签约，自然就不需要约束力
厂商可以提供，也可以不提供。或是洽谈结束觉得难作就不作了也是可以的。
一般小额采购，向厂商索取企划书、报价单不是很正常的吗？
谁说的比较有理？
上述问题请教，不胜感激。