[新闻] 游锡堃角逐新北首长　主打居住〝正义政策〞
好房News记者冯牧群╱独家专访　陈韦帆╱摄影
“若当选新北市长，我承诺四年内筹措1000亿元，用贯穿雪山隧道的魄力、整治汐止水患
的执行力，推动市办都更，让新北市老旧社区脱胎换骨”，行政院前院长游锡堃是现在台
面上最早表态的市长参选人，耕耘基层、擘划政策的脚步遥遥领先，他强调，将透过社会
住宅与都更政策实现居住正义，让年轻人住得起新北市。 由于起步较早，民进党新北市
长参选人游锡堃对市政规画的格局非常明确。
实现居住正义　盖社会住宅比打房重要
游锡堃认为，房地产需要合理的税制，实价课税是很好的税法，不过，从来没有人打压过
股票、期货市场，因此政府根本不用打房，应将重点放在“让大家住得起房”，不论租或
售都给予充分协助。在他看来，房屋一部分属于民生必需品，一部分属于商品，政府有义
务广建社会住宅，照顾弱势居住权益，至于有钱人喜欢豪宅，就尊重市场机制自由发展。
“打房政策是名不正、言不顺”他指出，哪有政府把人民当敌人，为了开拓国家财源，却
造成社会上非常严重的仇富心态，就算不能均富，政府至少该让百姓安居乐业。
与欧美国家相比，台湾的社会福利落后好大一截，游锡堃举例，英国有20%比重为政府出
资兴建的社会住宅，芬兰的社会住宅比例更高达34%，平均每3户就有1户。台湾需要的不
是买断所有权的合宜住宅，因为“合宜住宅只合宜建商，不合宜民众”，唯有兴办社会住
宅、积极推动公办都更，才能落实居住正义。他也批评，新北市长朱立伦曾宣告任内提供
18.4万户的青年住宅与国宅，迄今只完成11户，以这样平均每年4户的速度，还要花上4万
年才兑现政策支票。
加强公办都更　移植宜兰建设经验
说起另一个居住政策核心-市办都更，游锡堃明确表示，新北市现行公办都更成绩惨不忍
睹，未来他将从闲置的国公有地着手，评估兴建青年住宅或社会住宅，在捷运站步行十分
钟距离内，提供弱势族群居住空间，并避免集中兴建，以免被社会标签化。另在联合开发
案部分，市府应掌握主导权，利用分回的容积，协调建商回馈社会住宅，“房价绝对要比
现在便宜”，减少新北市的无壳蜗牛和辛苦背房贷的屋奴。
因为行政首长的资历，游锡堃看待新北市政的格局更高，治理宜兰县的经验，则让他成为
都市规画的实践家，冬山河亲水公园、罗东运动公园、武荖坑绿色博览会、雪山隧道贯通
及多条联外道路都是他任内政绩。对于新北市五股、新庄、泰山闲置的工业区，他提出部
分区域引进制造业，其余转型为文化产业的想法，增设博物馆、美术馆定期举行艺文活动
，有助带动地方观光发展，同时让新北市更漂亮、更国际化。
原文网址: 游锡堃角逐新北首长　主打居住〝正义政策〞 | 好房News | 最在地化的房地
产新闻 http://news.housefun.com.tw/news/article/61419168603.html
附注：
这一篇专访，除了详述游院长目前主打的居住正义、都更政策，也部分院长正思考提到
如何将“宜兰经验”，在以适合新北市环境条件的前提下，将宜兰经验移植到新北市。
由于目前这个档期是主打都更政策，透过社会住宅、公办都更，让年轻人或是想买房的人
住得起新北市，因此，想先请教各位乡民大大，对于这项政策的看法与建议，请各位大大
不吝建议指教，谢谢。

朱都做不来了 你行吗?

朱真有要去作？

概念上跟柯提过的 提供住宅压低房价 不用刻意打打房有点像Q1 4年1000亿预计从哪些部份来?Q2 看起来概念是分散点提供社会宅 是否合并与就业问题看?Q3 预计引进那些产业? 预计怎么吸引创新行业?如电动车或自造业 植物工厂等

不要再闹电动车了.. 根本不实用且昂贵 电池环保吗?

燃料电池车可以考虑 因为氢气本来就是石化产业的副产品只是现有的制程都是直接烧掉

限制房价一坪多少钱 其它都充公就解决啦

太好笑了 别人做不来 他就不行? 神罗吉

朱做不来才要继续做啊XD

公办都更又要引进建商？不能成立公法人或NGO专门处理都更?引进建商都更，房子变要卖出，这样就不是社会住宅了请问可以公办都更后，多盖的房子大部分变社会宅吗？个人指的社会宅是只租不售推荐：社会住宅推动联盟-外国经验 http://goo.gl/Ko23HB社会住宅中可能也要有30%左右是要给弱势家庭

感谢各位大大的讨论，各位的建议与提问，已整理给游院长院长要我替他感谢大家，帮他想到很多不同的问题点与想法

方向对了! 新北市租屋族一堆 居住正义是重要课题 可衍伸房价高涨、社会住宅、新北台北通勤、违建逃漏税(小心会得罪)

http://www.youtube.com/watch?v=-wM80J5xhyE 德国希望政府盖的房子可为全国表率 从建材到设计都环保节能