是这样的，房子五人公有，三人想卖，查
公同共有比较麻烦，需经所有五人同意，
才能卖。稍研究，可行方案就是向法院提
共有物分割之诉，或让公同共有变成分别
共有，请问何种方式比较适合？都必须请
律师吗？又，现有建商想买下盖大楼，若
趁这时交给建商处理是否轻松许多？律师
费裁判费出庭程序等等，想卖的三人分隔
南北，其中一位还定居国外，有点麻烦。

你们三人向另外两人买下所有权不然建商也不喜欢这种麻烦物件

三个人就可以出卖共有物了，只是记得履行一些程序，例如通知其他共有人优先承买

记得是分别共有才是三分之二卖持分；建商说这情形交给他们就好，在想建商会不会先取得我们这三分，再以共有人身份，用更高的价格买下其它两份。或走法律途径，用过门槛持分优势变价拍卖，再寻管道自行买下。

土地法34条之1，这个没啥争议，直接找买家+律师把程序做满

照你推文的论述,你应该不要卖才对啊等建商用"更高的价格"跟你买,那时候你再卖

我懂意思了，大家都在等，所以很多想卖的最后却卖不了唯有脱手才有实质意义，否则想卖与不卖其实某层面相同

每个人要的"意义"不同,所以会有急卖,不急卖,不卖的差异都没有对错,而是如果在各种歧见中,找到一个共识决

重点是房子有人住吗？住的那个不卖会不配合搬迁

楼上大大，是的有坚持不卖占著的一位，东西已囤满。