A已于92年死亡，资产和负债相抵，资产大于负债，继承权经法院确认为配偶和两名在美
国出生的小孩(在台湾没有身分和户籍)。
A有一间房子设定800抵押权给合作金库，并借款600万，未清偿就已经死亡，该房子没有
人办理继承，今年由国有财产署拍卖，B以400万拍定得标，国产署会将400万提存到专户
，十年内继承人可以申请提领。
国产署说B必须继受抵押权，也就是必须清偿合库600万，才能涂销抵押权。
B取得这间房子成本就由400万增加为1000万，高于市场行情。
由于A的遗产大于债务，请问B可以主张不需清偿A的600万贷款，主张合库应该向继承人求
偿这600万，或从专户的400万清偿，并协助B涂销抵押权吗。
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

当初的公告资料，把个资涂掉后，PO上来看。

整个错乱，抵押权优先受偿，国产署怎么可能提存法院等继承人来领，抵押权完全受偿还有剩才会提存法院，哪有抵押债务不还还能拿钱继承的事

我有看到公告上有“得标人继受他项权利”。得标人向合库代为清偿600万贷款后，得向继承人求偿。但如果遗产只有这间房子的话，得标人最多也仅能向继承人求偿400万元（民法第1148条第2项）。